10 Temmuz 2019 tarihinde toplanan Silivri Belediye Encümeni; Fener, Gümüşyaka, Seymen, Alibey ve Selimpaşa Mahallelerinde bulunan yapılardaki imar aykırılıklarına ilişkin yasal takipleri neticelendirdi.
Denetimler sonucunda belirlenen ve Volkan Yılmaz Başkanlığındaki Silivri Belediye Encümeni'ne havale edilen imar aykırılıklarına ilişkin oy birliği ile alınan kararlar aynen şu şekilde:
MUAMER A.'YA PARA CEZASI
Gümüşyaka Mahallesi, 7320 parsel bilgileri yazılı yere 22/05/2019 tarih ve 792187 sayılı vatandaş şikayetine istinaden mahallen yapılan kontrolde; 15/08/2018 tarih ve 2018/1B-1 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenen yapıda mührün konuluş amacına aykırı olarak inşai faaliyete devam edildiği yapı tatil tutanağında belirtildiği üzere B ile isimlendirilen kısımda 1.60x7mt. boyutlarında çatı imalatı yapıldığı tespit edilerek 14/06/2019 tarih ve 2019/3B-22 sayılı yapı tatil tutanağı ile inşai faaliyet 3.kez mühürlenmek suretiyle durdurulmuştur. Ancak; İmar arşiv dosyasında yapılan inceleme neticesinde 14/06/2019 tarih ve 2019/3B-22 sayılı yapı tatil tutanağı yazılması gerekirken sehven 14/06/2019 tarih ve 2018/3B-22 sayılı yapı tatil tutanağı yazıldığı anlaşılmış olup, 3194 sayılı İmar Kanunun 42. Maddesi gereği alınan 26/06/2019 tarih ve 1142 sayılı Encümen Kararının iptal edilmesine.
3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin c fıkrasının 5. bendine istinaden para cezası 2 katı alınacağı hükmü gereğince; daha önceden 15/08/2018 tarih ve 2018/1B-1 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenen yapıda mührün konuluş amacına aykırı olarak inşai faaliyete devam edildiği yapı tatil tutanağında belirtildiği üzere B ile isimlendirilen kısımda 1.60x7mt. boyutlarında çatı imalatı yapıldığı ve alan artışına sebep olmadığından; 3194 sayılı İmar Kanunun 42. Maddesine istinaden alan artışına girmeyen imalatların yaklaşık maliyetinin %20'si ceza tutarı olarak hesaplanacağı belirtildiğinden bu sebeple Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı 2019 birim fiyat cetvellerinden faydalanılarak yapılan imalatların yaklaşık maliyetinin hesaplanarak %20'si olan ceza tutarı 252 TL olarak belirlenmiş olup cezai artırımları ile hesaplanarak yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiğinden toplam 1.162,28 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Muamer A.'ya 1.162,28 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
ADNAN K.'E PARA CEZASI
Seymen Mahallesi, 1434 parsel bilgileri yazılı yere mahallen yapılan kontrolde ölçüleri yapı tatil tutanağındaki krokide belirtildiği gibi temel betonu üzerinde prefabrik yapı yapıldığı, prefabrik yapının dış duvarlarının montajı yapılırken tespit edilerek 28/06/2019 tarih ve 2019/4B-1 sayılı yapı tatil tutanağı ile inşai faaliyet mühürlenmek suretiyle durdurulmuştur. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. Maddesinin hükmü gereğince toplam 47,25 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 41,842223 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 5.535,73 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Adnan K.'e 5.535,73 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
NAİM A.'A PARA CEZASI
Seymen Mahallesi, Mehdi Sokak, 101 ada 1 parsel bilgileri yazılı yere mahallen yapılan kontrolde, yapı tatil tutanağında ki krokide belirtilen ebatlarda konteynırdan prefabrik 2 katlı yapı ve önüne havuz yapıldığı tespit edilerek inşai faaliyetler 28/06/2019 tarih ve 2019/3-B-24 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmek suretiyle durdurulmuştur. Prefabrik yapı için 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 148.5 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 41.842223 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 17.398,00 TL'nin; havuz için, 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 20 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliği uyarınca IV. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 58.114199 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 3.254,40 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Naim A.'a toplam 20.652,40 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
BARBAROS TATİL KÖYÜNE PARA CEZASI VE YIKIM KARARI
Selimpaşa Mahallesi, 3214. Sokak ile 3230. Sokak arasında kalan 1280 parselin önünde kıyı kenar çizgisi ile Marmara denizi arasında kalan Marmara denizi içerisinde kaçak ve ruhsatsız olarak, yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde, dışarıdan hazır olarak getirilen betonarme kazıkların deniz içerisine çakılarak statik taşıyıcı kolon oluşturmak üzere kalıbı çakılı vaziyette betonarme iskele yapıldığı tespit edilmiş olup, 17/05/2019 tarih ve 2019/4-C-6 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298,00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 28/06/2019 tarihli tutanakta 17/05/2019 tarih ve 2019/4-C-6 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılıkların tamamının yıkılarak veya yapı ruhsatı düzenlenerek yasal hale getirilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Selimpaşa Barbaros Tatil Köyüne 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
Kaynak: Silivri Belediyesi
