İmar denetimleri, dilencilik yapan şahıslara yönelik zabıta takibi ve tescile ilişkin düzenlemeler Silivri Belediye Encümeni'nin 12 Haziran 2019 tarihli oturumunda kararlaştırdığı konular arasında yer aldı.
Silivri Belediye Encümeni'nin 12 Haziran tarihli oturumunda Volkan Yılmaz Başkanlığında görüşüp kararlaştırdığı konular şöyle:
MELTEM, DENİZ VE MERAL K.'A PARA CEZASI
Gümüşyaka Mahallesi, 1376 ada 2 parsel bilgileri yazılı yerde 02/05/2019 tarih ve 782968 sayı ile Müdürlüğümüze kayıtlı İhbarnameye ( Yapı Denetim İhbarnamesi) istinaden mahallen yapılan incelemeler neticesinde ruhsata esas onaylı mimari projeye aykırı olarak A Blokta yapı tatil tutanağında ki krokide belirtilen ölçülerde bodrum kat yapıldığı tespit edilerek yapı bodrum tabliye betonu dökülmüş, zemin kat kolon demirleri ve kalıbı yapılmış halde iken 24/05/2019 tarih ve 2019/3B-14 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 91,8 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca IV. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 58,114199 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 6.401,86 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre parsel malikleri Meltem K.'a 2.244,20 TL, Deniz K.'a 2.244,20 TL ve Meral K.'a 1.913,46 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
AYŞE E.'E PARA CEZASI VE YIKIM KARARI
Balaban Mahallesi, 429 ada 1 parsel bilgileri belirtilen yere 15/03/2019 tarih 764430 sayılı vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde, 24/01/2001 tarih 2001/1-19 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunan 18 nolu bağımsız bölümde yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde 1. Normal kat balkon alanının kapalı alana dahil edildiği, çatı katının yükseltilerek komple kullanım alanına dahil edildiği tespit edilerek mühürlenmiş olup, 11/04/2019 tarih ve 2019/2-B-14 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298,00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 23/05/2019 tarihli tutanakta 11/04/2019 tarih ve 2019/2-B-14 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılığın giderilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Ayşe E.'e 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
GÜLSER D.'A AİT 25 TL'YE EL KONULDU
Belediyemiz Zabıta Müdürlüğü Elemanlarınca 03/06/2019 tarihinde yapılan kontrol neticesinde, ilişikte tutulan tutanakta belirtildiği üzere; ilçemiz P.M.Paşa Mahallesi, Hacı Pervane Caddesi, Aypa Market önünde 5326 Sayılı Kanunun 33. maddesine aykırı dilencilik yapan Gülser D.'a ait 25,00 TL (yirmibeş lira)'ya el konularak 5326 Sayılı Kanunun 33. maddesinin 2. fıkrası gereğince kamuya geçirilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
SEDA G.'YE AİT 60 TL'YE EL KONULDU
Belediyemiz Zabıta Müdürlüğü Elemanlarınca 03/06/2019 tarihinde yapılan kontrol neticesinde, ilişikte tutulan tutanakta belirtildiği üzere; ilçemiz P.M.Paşa Mahallesi, Başkomutan Caddesi üzerinde 5326 Sayılı Kanunun 33. maddesine aykırı dilencilik yapan Seda G.'ye ait 60,00 TL (altmış lira)'ya el konularak 5326 Sayılı Kanunun 33. maddesinin 2. fıkrası gereğince kamuya geçirilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
AYDIN O.'A AİT 37 TL'YE EL KONULDU
Belediyemiz Zabıta Müdürlüğü Elemanlarınca 01/06/2019 tarihinde yapılan kontrol neticesinde, ilişikte tutulan tutanakta belirtildiği üzere; ilçemiz P.M.Paşa Mahallesi, Atatürk Caddesi üzerinde 5326 Sayılı Kanunun 33. maddesine aykırı dilencilik yapan Aydın O.'a ait 37,00 TL (otuzyedi lira)'ya el konularak 5326 Sayılı Kanunun 33. maddesinin 2. fıkrası gereğince kamuya geçirilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
SABRİ A.'E AİT 380 TL'YE EL KONULDU
Belediyemiz Zabıta Müdürlüğü Elemanlarınca 04/06/2019 tarihinde yapılan kontrol neticesinde, ilişikte tutulan tutanakta belirtildiği üzere; ilçemiz Selimpaşa Mahallesi, E-5 Karayolu üzerinde 5326 Sayılı Kanunun 33. maddesine aykırı dilencilik yapan Sabri A.'e ait 380,00 TL (üç yüz seksen lira)'ya el konularak 5326 Sayılı Kanunun 33. maddesinin 2. fıkrası gereğince kamuya geçirilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
BÜLENT E. ADINA TESCİL
Seymen Mahallesi, 1827 nolu parselin yola terk folyesi incelenmiştir; söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 23.05.2019/194 sayılı imar durumunda, Akaryakıt ve Servis İstasyonu alanında kalmaktadır. Parsel üzerindeki yapıya 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine göre 25.07.2018 tarih 7TJLK681 nolu yapı kayıt belgesi düzenlenmiş olup, parsele düzenlenen imar durumu; 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesi (imar barışı) uyarınca yapılacak işlemlere esas olmak üzere hazırlanmıştır. Seymen Mahallesi, 1827 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine göre düzenlenen yapı kayıt belgesine istinaden hazırlanan yola terk folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, yüzölçümü 1302.96 m2 iken folyesinde A ile gösterilen 150.23 m2 lik kısmının yol olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesine, daha sonra folyesinde C ada B nolu parsel olarak gösterilen 1152.73 m2 yüzölçümlü alanın arsa vasfında Bülent E. adına tescil edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
FATMA C. ADINA TESCİL
Piri Mehmet Paşa Mahallesi, 31 ada 37 nolu parselin yola terk folyesi incelenmiştir; söz konusu parsel Silivri Merkezi Kentsel Sit Alanı ve Selymbria Antik Kenti Nekropolü lll. Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 02.10.2018/577 sayılı imar durumunda, ticaret alanında kalmaktadır. İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 16.05.2019 tarih ve 4279 sayılı kararında, 31 ada 7 nolu parselin yola terki ile ilgili herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtildiğinden; Piri Mehmet Paşa Mahallesi, 31 ada 37 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddelerine istinaden hazırlanan yola terk folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, yüzölçümü 131,87 m2 iken 3402 sayılı Kanunun 41/2. maddesi gereğince yüzölçümü düzeltilmesi sonucu oluşan 132,94 m2 yüzölçümlü, “ bahçe'' vasıflı 31 ada 37 nolu parselin, folyesinde gösterilen 9,23 m2 lik kısmının yol olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesinden sonra folyesinde 31 ada 37 nolu parsel olarak gösterilen 123,71 m2 yüzölçümlü alanın arsa vasfında Fatma C. adına tescil edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
NECLA A. ADINA TESCİL
Büyükçavuşlu Mahallesi, 125 ada 2 nolu parselin ifraz folyesi incelenmiştir; söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 29.05.2019/211 sayılı imar durumunda, konut alanında kalmaktadır. Büyükçavuşlu Mahallesi, 125 ada 2 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanununun 15.ve16. maddelerine istinaden hazırlanan ifraz folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, yüzölçümü 2267.00 m2 iken 4 parsele ifraz edilerek folyesinde 125 ada A parsel olarak gösterilen 637.65 m2 yüzölçümlü alanın B.A.K. Dubleks Konut ve Arsası vasfı ile Necla A. adına tescil edilmesi, folyesinde 125 ada B parsel olarak gösterilen 564.03 m2 yüzölçümlü alanın Arsa vasfı ile Necla A. adına tescil edilmesi, folyesinde 125 ada C parsel olarak gösterilen 565.32 m2 yüzölçümlü alanın Arsa vasfı ile Necla A. adına tescil edilmesi, folyesinde 125 ada D parsel olarak gösterilen 500.00 m2 yüzölçümlü alanın Arsa vasfı ile Necla A. adına tescil edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
HAVVA B. ADINA TESCİL
Semizkumlar Mahallesi (tapuda Alipaşa), 5760 nolu parselin yola terk işlemine ilişkin 24.04.2019 tarih 768 sayılı Encümen Kararı alınmıştı. Ancak Kadastro kontrolü esnasında, yola terk folyesinde maddi hatalar yapıldığı, yol alanı olarak 37.15 m2 yazıldığı anlaşıldığından; Semizkumlar Mahallesi (tapuda Alipaşa), 5760 nolu parselin yola terk folyesi incelenmiştir; söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 25.03.2019/121 sayılı imar durumunda, konut alanında kalmaktadır. Parsel üzerindeki yapıya 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine göre 18.08.2018 tarih OKC8JUJD nolu yapı kayıt belgesi düzenlenmiş olup, Parsele düzenlenen imar durumu; 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesi (imar barışı) uyarınca yapılacak işlemlere esas olmak üzere hazırlanmıştır. Semizkumlar Mahallesi (tapuda Alipaşa), 5760 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanununun 15.ve16. ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine göre düzenlenen yapı kayıt belgesine istinaden hazırlanan yola terk folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, yüzölçümü 727,00 m2 iken 3402 sayılı kanunun 41/2 maddesi gereğince yüzölçümü düzeltmesi sonucu oluşan 726,56 m2 yüzölçümlü, “arsa'' vasıflı 5760 nolu parselin, folyesinde A ile gösterilen 37,14 m2 lik kısmının yol olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesine daha sonra folyesinde B nolu parsel olarak gösterilen 689,42 m2 yüzölçümlü alanın arsa vasfında Hava B. adına tescil edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi. Kaynak: Silivri Belediyesi
