20 Eylül 2018 tarihinde toplanan Silivri Belediye Encümeni; Semizkumlar, Çayırdere, Gümüşyaka, Balaban, Sancaktepe, Akören ve Büyükçavuşlu Mahallelerinde imar mevzuatına aykırılık teşkil eden yapıların sorumlularına ceza uyguladı.
Özcan Işıklar Başkanlığında toplanan Belediye Encümeni, gündemindeki imar cezası konularını karara bağladı.
Encümenden oybirliğiyle çıkan kararlar şöyle:
BİRSOY U. VE MUHAMMET Y.'E PARA CEZASI VE YIKIM KARARI
24/07/2018 tarih ve 2018/11-13 sayılı yapı tatil tutanağı ile Semizkumlar Mahallesi, 56 parsel (Sargün Caddesi,No:9) yer ile ilgili, 25/04/2018 tarih 2017/1469 Esas ve 2018/877 karar sayılı İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 5. İdare Dava Dairesinin kararı gereğince parsel bilgileri yazılı yere 09/12/2014 tarih ve 2014/7-14 sayı ile tanzim edilen yapı tatil tutanağı yapı tatil tutanağında krokide belirtilen şekilde yeniden tanzim edilmiştir. Onaylı mimari projesine aykırı olarak 6(altı) numaralı bağımsız bölüm hariç diğer tüm bağımsız bölümlerin aralarındaki bölme duvarların yerleri değiştirilerek kullanım alanlarının değiştirildiği, muhtelif duvarların örülmek suretiyle bağımsız bölüm sayısının artırıldığı, 2(iki) nolu bağımsız bölümün 1. kattan zemin kata iniş merdivenlerinin iptal edilerek ayrı bağımsız bölüm oluşturulduğu, yapının zemin ve birinci kat hizalarında doğu ve batı cephelerine 5x12 metre eklenti yapıldığı 1. Kat 1-2 A-B aks arasındaki açıklarının kapatılarak ayrı bağımsız bölüm oluşturulduğu, 6-9 aksı arasındaki 12.60x15 metre boyutlarındaki alanın kapatılarak dükkanlara dahil edildiği, zemin kat wc ve bekçi odası gibi alanların bitişiğindeki bağımsız bölümlere dahil edildiği tespit edilerek yapı mühürlenmiş olup, 24/07/2018 tarih ve 2018/11-13 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 3.757.50 TL bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 7.514.97 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 11.272.45 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 12/09/2018 tarihli tutanakta 24/07/2018 tarih ve 2018/11-13 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen imalatların mevcudiyetini koruduğu tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Birsoy U.'a 1.878.75 TL, Muhammet Y.'e 1.878.75 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
RAŞİT B.'E PARA CEZASI
Çayırdere Mahallesi, maliye hazinesi adına kayıtlı olan 1004 numaralı parselde 775 sayılı Gecekondu Kanununa aykırı olarak Raşit B. tarafından kaçak ve ruhsatsız olarak tespit tutanağında krokide belirtilen ölçülerde tek katlı betonarme yapı 06/09/2018 tarihli tutanakla tespit edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 17/12/2009 tarih 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesi gereğince; toplam 132 m2 alan imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Tebliği uyarınca III. Sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m2 için 33,817363 TL birim fiyat üzerinden cezai artırımlar ile birlikte hesaplanarak toplam 14.284,45 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17/12/2009 tarih ve 5940 Sayılı Kanunla düzenlenen 42. maddesine göre Raşit B.'e 14.284,45 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
DİNDAR V.'E PARA CEZASI
Çayırdere Mahallesi, maliye hazinesi adına kayıtlı olan 1243 numaralı parselde 775 sayılı Gecekondu Kanunu'na aykırı olarak Didar V. tarafından kaçak ve ruhsatsız olarak tespit tutanağında krokide belirtilen ölçülerde tek katlı dış beden duvarları tuğla ile örülü, çatı örtüsü örtülmüş, betonarme yapı 28/08/2018 tarihli tutanakla tespit edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 17/12/2009 tarih 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesi gereğince; toplam 90 m2 alan imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Tebliği uyarınca III. Sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m2 için 33,817363 TL birim fiyat üzerinden cezai artırımlar ile birlikte hesaplanarak toplam 9.739,40 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17/12/2009 tarih ve 5940 Sayılı Kanunla düzenlenen 42. maddesine göre Didar V.‘e 9.739,40 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
FATMA S.'E PARA CEZASI
VE YIKIM KARARI
Gümüşyaka Mahallesi, 2124 parsel, Simkent Sitesi, No:11 bilgileri yazılı yere mahallen yapılan kontrolde onaylı mimari projeye aykırı olarak zemin katta giriş sahanlığının büyütüldüğü ve 1. katta ise sahanlığın büyütülerek balkon olarak yapı tatil tutanağında krokide belirtilen şekil ve ölçüde büyütüldüğü, faaliyetin tamamlanmış ve kullanılır durumda olduğu tespit edilerek inşai faaliyet mühürlenmek suretiyle durdurulmuş olup, 25/07/2018 tarih ve 2018/11-18 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 3.757.50 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 7.514.97 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 11.272.45 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 10/09/2018 tarihli tutanakta 25/07/2018 tarih ve 2018/11-18 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılığın uygun hale getirilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Fatma S.'e 3.757,50 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
JALAL İSMAİL İ.'E PARA
CEZASI VE YIKIM KARARI
Balaban Mahallesi, 215 ada 1 parsel bilgileri yazılı yere mahallen yapılan kontrolde ruhsat tarihi geçmesine rağmen inşaata başlandığı, 12.60x4.56 taban oturumlu zemin + 1.kat + çatı katı dahil kaba inşaatının bittiği, dış ve iç tuğla duvarlarının tamamlandığı, çatısı bitmiş vaziyette iken tespit edilerek inşai faaliyet mühürlenmek suretiyle durdurulmuş olup, 01/06/2018 tarih ve 2018/7-15 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmişti. Ancak 01/06/2018 tarih ve 2018/7-15 sayılı tutulan yapı tatilde sehven yapı sahibi ve bağımsız bölüm numarası yanlış yazıldığından 16/07/2018 tarih ve 2018/10-18 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 3.757.50 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 7.514.97 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 11.272.45 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 10/09/2018 tarihli tutanakta 16/07/2018 tarih ve 2018/10-18 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılığın uygun hale getirilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Jalal İsmail İ.'e 3.757,50 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
ALİ RIZA G.'E PARA CEZASI
Sancaktepe Mahallesi, 238 ada, 1 parsel bilgileri yazılı yerde mahallen yapılan kontrolde, Ali Rıza GÜNTEKİN tarafından onaylı mimari projesine aykırı olarak bodrum katta yapı tatil tutanağında krokide belirtilen şekil ve ölçülerde ana yapıya eklenti yapıldığı, zemin kattaki 1,50x4,10 metre, 1,50x4,50 metre, 3,50x4,50 metre, 2,00x4,25 metre, 1,50x4,10 metre boyutlarındaki balkonların kapatılarak iç hacme dâhil edildiği, 1. Normal katta da yukarıda (bodrum kat) verilen aynı ölçülerdeki balkonların kapatılarak iç hacme dâhil edildiği, mimari projede çatı piyesi olmamasına rağmen çatı alanının tamamının kullanılarak çatı katı oluşturulduğu tespit edilmiş olup, 07/04/2017 tarihli ve 2017/5-2 sayılı Yapı Tatil Tutanağı düzenlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesi gereği 13/04/2017 tarih ve 553 sayılı Encümen Kararı ile para cezası kesilmiştir. Mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesine istinaden yıkım kararının alınması için 18/05/2015 tarih ve 747 sayılı Encümen Kararı alınmıştır. Ancak; İstanbul 5. İdare Mahkemesinin 2018/92 Esas No ve 2018/995 sayılı kararında ruhsata aykırı yapı yapıldığının 07/04/2017 tarihli ve 2017/5-2 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile tespit edilmesinin ardından aykırılığın giderilmediğine ilişkin ikinci bir tespit yapılmadan alınan 18/05/2017 tarihli ve 747 sayılı Encümen Kararının yıkıma ilişkin kısmının reddine, Ali Rıza G.'e kesilen 2.000,00 TL para cezasında ise hukuka uyarlılık bulunmadığından iptaline karar verilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında da “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 2.000,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 4.000,00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 6.000,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunun 32. Maddesi gereği 18/05/2015 tarih ve 747 sayılı Encümen Kararı ile Ali Rıza G.'e kesilen 2.000,00 TL para cezasının iptal edilerek, tahsilatları yapılmış ise tahsilat terkin işlemlerinin yapılarak iade edilmesi ve tahakkukların terkin işlemlerinin yapılması, ayrıca; 14/02/2018 tarihli tutanakta 07/04/2017 tarihli ve 2017/5-2 sayılı Yapı Tatil Tutanağında belirtilen aykırılıkların mevcudiyetini koruduğu tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Ali Rıza G.'e 2.000,00 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
Haber Merkezi
