20 Mayıs 2016 tarihinde Özcan Işıklar Başkanlığında toplanan Belediye Encümeni, imar cezaları, kira artışları, iş yeri denetimleri ve tescil konularını karara bağladı.
Silivri Belediye Encümenin 20 Mayıs tarihli oturumunda görüşüp kararlaştırdığı konular şöyle:
İMAR CEZALARI
Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi 7015 parselin önü İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının (Çevre Koruma ve Kontrol Daire Başkanlığının Deniz Hizmetleri Müdürlüğü) 28/03/2016 tarih ve 1522-59871 sayılı yazısı ve eklerine istinaden mahallen yapılan kontrolde, Silivri ilçesi Selimpaşa Mahallesi Duruman mevkii F20c-2313-1-b ve F20c-2313-2-a pafta, 7015 sayılı parselin taşınmazın önünde kıyı kenar çizgisi içerisinde bulunan ne zaman ve kimin tarafından yapıldığı belli olmayan kaçak ve ruhsatsız beton yapı bulunduğu tespit edilmiş olup, 27/04/2016 tarih ve 2016/3-22 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir. 28/04/2016 tarih 329887 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Ruhsat Birimi yazısına istinaden 3621 sayılı Kıyı Kanun gereği kıyı kenar çizgisi içinde bulunduğundan ruhsata bağlanamamaktadır denildiğinden bahisle 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi 7167 parsel (3050 Sokak 6A) üzerinde yere ait vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde; Büşra CEREN DEMİRTAŞ tarafından onaylı mimari projesine aykırı olarak 5.93x3,57 metre ve 2,40x060 metre ebatlarında ön ve arka teras kısmına ilave kapalı alan oluşturulduğu tespit edilmiş olup, 06/04/2016 tarih ve 2016/2-22 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere İkibin Türk Lirası, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde Dörtbin Türk Lirası, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde Altıbin Türk Lirası idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından Büşra CEREN DEMİRTAŞ'a 2.000,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Silivri İlçesi, Akören Mahallesi 109 ada 2957 parsel yazılı yere ait Belediye ekiplerimizce 18/02/2016 tarih ve 2016/1-22 sayılı yapı tatil tutanağı ile 8,70x14,70 metre ebatlarında temel betonu yapılarak üzerine tek katlı prefabrik konut yapıldığı, 4,30x4,50 metre ebatlarında beton dökülerek üzerine tek katlı ahşap kulübe yapıldığı tespit edilmiş olup, 05/04/2016 tarih ve 320197 sayılı vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde parsel numarası sehven 2956 olarak düzenlendiği tespit edilerek 2957 parsel olarak 2. Kez düzenlenmiş olup, 11/04/2016 tarih ve 2016/2-24 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere İkibin Türk Lirası, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde Dörtbin Türk Lirası, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde Altıbin Türk Lirası idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından Mehmet Alper UZ'a 2.000,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Silivri İlçesi, Piri Mehmet Paşa Mahallesi, 224 ada 57 parsel (Emek Sokak, No:32) üzerinde Hakkı İNCE tarafından mevcut zemin + 2. Kat betonarme binada izinsiz tadilat yapıldığı tespit edilmiş olup, 27/11/2012 tarih ve 2012/5-2 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilerek, 29/11/2012 tarih ve 1706 sayılı Encümen Kararı ile Hakkı İNCE'ye 12.619,04 TL para cezası kesilmiştir. Ancak; 27/11/2012 tarih ve 2012/5-2 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlü alanda ruhsat alınmadan çalışmanın devam ettirildiği ve binanın tamamında statik taşıyıcı elemanlarında (Kolon+Kriş) güçlendirme yapıldığı ve binanın çatısının kapatıldığı ve bu suretle mühür fekki yapıldığı tespit edilmiş olup, 01/02/2013 tarih ve 2013/1-4 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile ikinci defa mühürlenerek, 07/02/2013 tarih ve 218 sayılı Encümen Kararı ile Hakkı İNCE'ye 27.201,66 TL para cezası kesilmiştir. 2016/771 Esas no ve 2016/1075 sayılı İstanbul Bölge İdare Mahkemesi Dördüncü Kurulun kararında Piri Mehmet Paşa Mahallesi, 224 Ada 57 parsel sayılı taşınmaz üzerinde Hakkı İnce tarafından mevcut zemin + 2. Kat betonarme binada izinsiz tadilat yapıldığının tespit edilmesi nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesi gereği 27.201,66 TL idari para cezası tayinine ilişkin 07/02/2013 tarihli ve 218 sayılı Encümen Kararının İstanbul Bölge İdare Mahkemesinin 09/03/2016 tarihli 2016/771 E.2016/1075 K. Sayılı kararı ile iptaline karar verildiğinden yapılması gereken iş ve işlemler hakkında 29/03/2016 tarih 318121 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğün yazısı ile Hukuk İşleri Müdürlüğünden hukuki olarak yapılacak iş ve işlemler ile ilgili görüş sorulmuştur. 04/04/2016 tarih 319757 sayılı Hukuk İşleri Müdürlüğünün yazısında “2577 Sayılı İdari Yargılama Usul Kanununun 28. Maddesinde “ Danıştay bölge idare mahkemeleri, idare ve vergi mahkemelerinin esasa ve yürütmenin durdurulmasına ilişkin kararlarının icaplarına göre idare, gecikmeksizin işlem tesis etmeye veya eylemde bulunmaya mecburdur. Bu süre hiçbir şekilde kararın idareye tebliğinden başlayarak otuz günü geçemez.” denildiğinden ilgili madde hükmü gereği iptaline karar verilen 07/02/2013 tarih ve 218 sayılı Encümen Kararının icra edilemeyeceği, Hakkı İNCE adına 07/02/2013 tarihli ve 218 sayılı Encümen Kararı ile tayin olunan 27.201,66 TL idari para cezasının terkini ve kararın gerekçesi dikkate alınarak idari para cezasının yeniden hesaplanarak işlem tesis edilmesi gerektiği bildirilmiştir. Bu nedenle; Hakkı İNCE'ye kesilen 27.201,66 TL para cezasının iptal edilerek tahakkuk terkin işleminin yapılması, 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 83.7 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 23.5500 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 3.548,04 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesinin 6. Fıkrasına istinaden mühürlü inşaatta inşai faaliyete devam edildiğinden bahisle para cezası bir kat artırılacaktır denildiğinden Hakkı İNCE'ye 7.096,08 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
