29 Mayıs 2019 tarihinde toplanan Silivri Belediye Encümeni; Selimpaşa, Alibey, Büyükkılıçlı, İsmetpaşa, Gazitepe, Kurfallı, Ortaköy ve Çayırdere Mahallelerinde bulunan yapılardaki imar aykırılıklarına ilişkin yasal takipleri neticelendirdi.
Denetimler sonucunda belirlenen ve Volkan Yılmaz Başkanlığındaki Silivri Belediye Encümeni'ne havale edilen imar aykırılıklarına ilişkin oy birliği ile alınan kararlar aynen şu şekilde:
SELİMPAŞA'DAKİ TATİL
KÖYÜNE PARA CEZASI
Selimpaşa Mahallesi, 3214. Sokak ile 3230. Sokak arasında kalan 1280 parselin önünde kıyı kenar çizgisi ile Marmara denizi arasında kalan Marmara denizi içerisinde kaçak ve ruhsatsız olarak, yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde, dışarıdan hazır olarak getirilen betonarme kazıkların deniz içerisine çakılarak statik taşıyıcı kolon oluşturmak üzere kalıbı çakılı vaziyette betonarme iskele yapıldığı tespit edilmiş olup, 17/05/2019 tarih ve 2019/4-C-6 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 22.2 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca II. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 18.596544 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 1.486,24 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Selimpaşa B. Tatil Köyüne 1.486,24 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
MAKBULE P., ÖNDER A., CENK A. VE YUSUF A.'YA PARA CEZASI
Alibey Mahallesi, 1550 ada 1 parsel yazılı yerde 749098 sayılı vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde 28/12/2011 tarih ve 2011/5-20 sayılı yapı tatil tutanağı ile %60 seviyesinde durdurulan inşaatta ilgilisi tarafından inşaata devam edilerek onaylı mimari projesine aykırı olarak ölçüleri yapı tatil tutanağında krokide belirtildiği gibi bodrum katta bulunan deponun dükkana çevrildiği, zemin katta bulunan dükkan etrafına çekme mesafesine tecavüzlü ilaveler yapıldığı, asma katta bulunan galeri boşluklarının betonarme döşeme ile kapatıldığı tespit edilerek inşai faaliyet 2. kez mühürlenmiş olup, 17/05/2019 tarih ve 2019/4-C-5 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; c fıkrasının 5. Bendine istinaden para cezası 2 katı alınacağı hükmü gereğince; toplam 261,28 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 41.842223 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 15.305,55 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Makbule P.'ye 7.652,78 TL, Önder A.'ya 2.869,79 TL, Cenk A.'ya 2.869,79 TL ve Yusuf A.'ya 1.913,19 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
RAMAZAN G.'E PARA CEZASI
Büyükkılıçlı Mahallesi, 302 parsel bilgileri belirtilen yere mahallen yapılan kontrolde yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde kaçak ve ruhsatsız olarak 10x7.8=78 m² temel üzerine 10x7.8 m boyutlarında zemin kat, 7.8x12 m boyutlarında 1. Normal katın betonarme yapısı tamamlanmış kaba inşaat seviyesinde Zemin+1.Normal kat kabası bitmiş vaziyette inşai faaliyet tespit edilerek mühürlenmiş olup, 09.05.2019 tarih ve 2019/3-B-2 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 206,09 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 41.842223 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 24.145,14 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Ramazan G.'e 24.145,14 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KEMAL T.'YA PARA CEZASI
İsmetpaşa Mahallesi, 4172 parsel yazılı yere mahallen yapılan kontrolde yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde zemin betonu döküldüğü tespit edilmiş olup, 16/05/2019 tarih ve 2019/3-B-9 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 72.52 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca I. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 6.973704 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 1.668,92 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Kemal T.'ya 1.668,92 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
SUAYİP DURSUN E.'A PARA
CEZASI VE YIKIM KARARI
Gazitepe Mahallesi, 576 parsel Karagöz Sokak bilgileri yazılı yere mahallen yapılan kontrolde kaçak ve ruhsatsız olarak yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde su deposu ve üzerine yapı yapıldığı tespit edilerek, 17/04/2019 tarih ve 2019/2-C-22 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmek suretiyle durdurulmuştur. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298,00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 20/05/2019 tarihli tutanakta 17/04/2019 tarih ve 2019/2-C-22 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılığın giderilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Şuayip Dursun E.'a 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
MEHMET B.'A PARA CEZASI
VE YIKIM KARARI
Kurfallı Mahallesi 1978 parsel bilgileri belirtilen yere mahallen yapılan kontrolde yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde kaçak ve ruhsatsız olarak temel betonu atıldığı, kolon kalıbı çakılı betonu dökülmüş ve zemin kat üst tabliye betonu atılı vaziyette yapı yapıldığı tespit edilerek mühürlenmiş olup, 28/03/2019 tarih ve 2019/2-C-18 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298,00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 16/05/2019 tarihli tutanakta 28/03/2019 tarih ve 2019/2-C-18 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılığın giderilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Mehmet B.'a 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
YUNUS Y.'A PARA CEZASI
Ortaköy Mahallesi, Sokullu Caddesi, 593 parsel bilgileri yazılı yere 26.04.2019 tarih ve 2018/154 sayılı Silivri 6. Asliye Ceza Mahkemesinin yazısına istinaden mahallen yapılan kontrolde, 17.12.2018 tarih ve 2018/8-A-13 sayılı 1 nolu yapı tatil tutanağının konuluş amacına aykırı olarak mühür fek edilerek inşaata devam edildiği, yapı tatil tutanağında ki krokide belirtilen ebatlarda zemin kat+1. normal kat ve çekme katın dış duvarlarının örüldüğü, mantolama, dış sıva ve boyasının yapıldığı, kapı ve pencere doğramalarının takıldığı ve ahşap çatı üzerine mebran kaplama ile çatı örtüsünün tamamlandığı tespit edilerek inşai faaliyet 14.05.2019 tarih ve 2019/4-C-1 sayılı yapı tatil tutanağı ile 2. Kez mühürlenmek suretiyle durdurulmuştur. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; c fıkrasının 5. Bendine istinaden para cezası 2 katı alınacağı hükmü gereğince; daha önceden 17.12.2018 tarih ve 2018/8-A-13 sayılı 1 nolu yapı tatil tutanağı ile temel betonu üzerine zemin kat+1.normal kat+ kısmi olarak 2. Normal kat seviyesinde mühürlü yapının mahallen yapılan kontrolde zemin kat+1. normal kat ve çekme katın dış duvarlarının örüldüğü, mantolama, dış sıva ve boyasının yapıldığı, kapı ve pencere doğramalarının takıldığı ve ahşap çatı üzerine mebran kaplama ile çatı örtüsünün tamamlandığı ve alan artışına sebep olmadığı tespit edilerek 2. kez mühürlenmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunun 42. Maddesine istinaden alan artışına girmeyen imalatların yaklaşık maliyetinin %20'si ceza tutarı olarak hesaplanacağı belirtildiğinden bu sebeple Çevre ve Şehircilik Bakanlığın yayınladığı 2019 birim fiyat cetvellerinden faydalanılarak yapılan imalatların yaklaşık maliyetinin hesaplanarak %20'si olan ceza tutarı 12.417,71 olarak belirlenmiş olup cezai artırımları ile hesaplanarak yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiğinden toplam 69.539,18 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Yunus Y.'a 69.539,18 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
EKBER B.'A PARA CEZASI
Çayırdere Mahallesi, 153 ada 2 parsel bilgileri yazılı yere mahallen yapılan kontrolde kaçak ve ruhsatsız olarak tek katlı 18.00x32.00 metre ölçülerinde prefabrik yapı yapıldığı 24/05/2019 tarih ve 2019/3B-13 sayılı yapı tatil tutanağı ile tespit edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 576 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca II. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 25,570247 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 41.239,69 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Ekber B.'a 41.239,69 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
Kaynak:
Silivri Belediyesi
