30 Ekim 2019 tarihinde toplanan Silivri Belediye Encümeni; Selimpaşa, Büyükkılıçlı ve Ortaköy Mahallelerinde bulunan yapılardaki imar aykırılıklarına ilişkin yasal takipleri neticelendirdi.
Denetimler sonucunda belirlenen ve Volkan Yılmaz Başkanlığındaki Silivri Belediye Encümeni'ne havale edilen imar aykırılıklarına ilişkin oy birliği ile alınan kararlar aynen şu şekilde:
HAYRİYE Y.'A PARA CEZASI VE YIKIM KARARI
Selimpaşa Mahallesi, 3165. Sokak, No:12B adres ve 2042 parsel bilgileri yazılı yere vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde 1 nolu bağımsız bölüme ait kör çatının, çatı piyesi şeklinde düzenlendiği, mahya yüksekliğinin artırıldığı tespit edilerek söz konusu yer işgalli olduğundan çatı mühürlenmeden 16/09/2019 tarih ve 2019/5C-11 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298.00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 17/10/2019 tarihli tutanakta 16/09/2019 tarih ve 2019/5C-11 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılıkların uygun hale getirilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Hayriye Y.'a 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
ALİ G.'E PARA CEZASI
Büyük Kılıçlı Mahallesi 992 parsel (yaryol sokak No: 31) adres ve parsel bilgileri yazılı yere 26/09/2019 tarih ve 850834 sayılı dilekçeye istinaden mahallen yapılan kontrolde; ölçüleri yapı tatil tutanağında krokide belirtildiği gibi zemin kat 216m2, 1. normal kat 198m2 ve çatı katı 116,34m2 kaçak ve ruhsatsız yapı tespit edilmiş olup, çatı katında tuğla duvarları örülü, sıvası ve boyası yapılmamış vaziyette, zemin kat ve 1. Normal kattan %100 kullanılır vaziyette olduğu tespit edilmiş olup, 18/10/2019 tarih ve 2019/5-B-3 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 530,34 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 41.842223 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 62.133,69 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Ali G.'e 62.133,69 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
MURAT K.'A PARA CEZASI
VE YIKIM KARARI
Selimpaşa Mahallesi, 3165. Sokak, No:12A adres ve 2042 parsel bilgileri yazılı yere vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde 2 nolu bağımsız bölüme ait kör çatının, çatı piyesi şeklinde düzenlendiği, mahya yüksekliğinin artırıldığı tespit edilerek söz konusu yer işgalli olduğundan çatı mühürlenmeden 16/09/2019 tarih ve 2019/5C-12 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298.00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 17/10/2019 tarihli tutanakta 16/09/2019 tarih ve 2019/5C-12 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılık uygun hale getirilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Murat K.'a 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
AHŞAP EV'YE YIKIM KARARI
Selimpaşa Mahallesi, Elmaslı Sokak, (No:16) 6551 parselde yer alan tapuda ‘‘ Ahşap Ev'' olarak kayıtlı yapıda yapılan gözlemsel incelemeler neticesinde; Söz konusu 6551 nolu parsel üzerinde yapılan incelemede tapuda ‘ Ahşap Ev' olarak kayıtlı olmasına rağmen yerinde zemin katın betonarme çerçeve, 1. Normal katın ise yığma yapı olduğu görülmüştür. Bahse konu yapının tamamen boş olduğu ve kullanılmadığı, binanın kolon-kiriş döşeme gibi statik taşıyıcı elemanlarında korozif arazların oluştuğu, duvar , döşeme ve kolonlarında çatlaklar ve kısmen yıkılmaların olduğu, binanın mevcut haliyle hava muhalefetine maruz kaldığı, imar dosyasında imalatın nasıl yapıldığına dair herhangi bir yasal belge bulunmayan yapının yapılış tarihi itibarı ile sonradan yürürlüğe giren Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik kapsamı dışında kaldığı, kullanımda olmaması sonucunda binanın ilgisizlik ve bakımsızlık ile risk faktörlerini artırdığı açıktır. Bir yapıda tasarım kadar uygulama safhaları da oldukça önemlidir. Yeni deprem yönetmeliği pek çok tasarım ve uygulama kriterlerini değiştirmiş ve yeni standartlar getirmiştir. Ekonomik ömrünü tamamlamış olan yapının hava muhalefeti ve iklim koşulları nedeniyle kamunun güvenliğini tehlikeye atabileceği ilgi Teknik Rapor ile tespit edilmiştir. Bahse konu tehlike arz eden yapı ana taşınmaz tapu kayıtlarında ‘‘Ahşap Ev ''olarak kayıtlı olduğundan Başkanlığımızca yapılacak işlemlere esas olmak üzere İstanbul I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna görüş sorulmuş olup, kurulun 04/10/2019 tarihli ve 4632 sayılı kararında ‘‘yapının 2863 sayılı yasanın 6. maddesinde belirtilen nitelikleri taşımadığı anlaşıldığından tesciline gerek olmadığına; yapının can ve mal ile çevre güvenliği açısından ilgililerince gerekli güvenlik önlemlerinin alınarak belediyesi denetiminde yıkılmasında sakınca olmadığına'' karar verilmiştir. Bu nedenle; söz konusu yere ilişkin 20/08/2019 tarihli Teknik Raporda belirtilen gayri fenni metruk yapının mal sahiplerince tedbirlerin alınarak hedminin gerekli olduğu, ivedi olarak yıkılması için ilgililerine tebligatta bulunulması, gereği yerine getirilmediği takdirde yıkım masraflarının %20 fazlası ile ilgililerden tahsil edilmesi kaydı ile 3194 sayılı İmar Kanununun 39. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
GÖKHAN Ç.'YE PARA CEZASI
Ortaköy Mahallesi, 1486 parsel yazılı yere 02/10/2019 tarih ve 2017/2531 CBS soruşturma numaralı Cumhuriyet Başsavcılığı Hazırlık Bürosunun yazısına istinaden mahallen yapılan kontrolde; kaçak ve ruhsatsız olarak 5.10x13.60m (96,36m2) ebatlarında yer betonu üzerine konteyner konulduğu tespit edilerek 15/12/2016 tarih ve 2016/12-1 sayılı tanzim edilen yapı tatil tutanağına esas aykırılığın ilgilisi tarafından giderildiği tespit edilmiştir. Ancak; mahallen yapılan kontrolde ölçüleri yapı tatil tutanağında krokide belirtildiği gibi tek katlı yeni yapı yapıldığı tespit edilerek yapı mühürlenmiş olup, 22/10/2019 tarih ve 2019/5-C-15 sayılı yapı tatil tutanağı düzenlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 124.53 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 41.842223 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 14.589,71 TL TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Gökhan Ç.'ye 14.589,71 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
Kaynak:
Silivri Belediyesi
