İMAR KOMİSYONU RAPORU GÖRÜŞÜ:
"13.02.2012 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanarak yürürlüğe giren Büyükkılıçlı Köyü 1/1000 Uygulama İmar Planının plan notlarında yer alan 4.1,4.2 ve 4.3 maddelerinde yer alan en küçük parsel büyüklüğü şartlarına dair hükmün iptal edilmesi, ayrıca Yapı Düzenine Ait Hükümlere 3.8 maddesi olarak "İmar Planında kısmen konut kısmen ticaret fonksiyonu olarak belirlenmiş parsellerde uygulama esasları; Parselin fonksiyon sınırından ifraz edilmesi sonucunda oluşacak parsellerden herhangi birinin yoldan cephe alamaması, parsel büyüklüğü şartının veya en az cephe şartının sağlanamaması durumunda ifraz ve tevhit şartı getirmeksizin uygulama yapmaya Belediye yetkilidir. Bu parsellerde her iki fonksiyon alanında kalan kısımlara ayrı ayrı yapı sığması durumunda yatay kat mülkiyeti esasına göre yapı izni verilir. Bu parsellerde fonksiyon alanları için emsal ayrı ayrı hesaplanarak kullandırılır. Fonksiyonlar arasında emsal aktarması yapılamaz. Bir parselde birden fazla yapı yapılması ve yapılardan birinin parselin arka tarafında kalması halinde, bu yapıya altyapı tesislerinin götürülebilmesi ve erişimin sağlanması amacıyla öndeki yapının komşu bahçe mesafelerinden birinin en az 5 m. bırakılmalı ve bu alan içine müştemilat izni verilmemelidir. Fonksiyon alanlarına ayrı ayrı yapıların sığmaması durumunda öncelikle parselin yoldan cephe aldığı kısımdaki fonksiyon esas alınmalı, eğer iki fonksiyonda yoldan cephe alıyorsa parselin isabet ettiği fonksiyonlardan büyük olanına göre uygulama yapılmalıdır. Bu parsellerde inşaat alanı, büyük olan fonksiyon esas alınarak parsel alanı üzerinden hesaplanır. Fonksiyon sınırı esas alındığında ifraz şartlarını sağlayan parsellerde ifraz edilmeksizin yatay kat mülkiyeti esasına göre uygulama yapmaya belediye yetkilidir. Bu durumda ayrı ayrı yapılacak yapıların doğrudan imar yolundan cephe almaları, bunun sağlanamadığı durumlarda komşu bahçe mesafelerinden birinin 5 m.den az olmaması gerekmektedir. Bu parsellerde fonksiyon alanları için emsal ayrı ayrı hesaplanarak kullandırılır. Fonksiyonlar arasında emsal aktarması yapılamaz -hükmünün ilave edilmesi yönündeki plan tadilatları komisyonumuzca uygun bulunmuştur.”
MECLİS TATİLE GİRİYOR!
2014 yılı Temmuz ayı 2. birleşimi gündemin son maddesiyle ilgili kararın ardından noktalandı. Önümüzdeki ay Meclis Çalışma Yönetmeliğine göre tatil olması sebebiyle bir ertesi ayda meclis toplanacak.
Hazal BAŞARAN
