1 Şubat 2018 tarihinde Özcan Işıklar Başkanlığında toplanan Belediye Encümeni, imar cezaları konularını karara bağladı.
İmar uygunsuzluklarını masaya yatıran Encümen ceza yağdırdı… Küçükkılıçlı, Selimpaşa, Cumhuriyet ve Büyükçavuşlu Mahallelerindeki denetimlere ilişkin imar cezaları şöyle neticelendirildi:
ADNAN A.'YA PARA CEZASI VE YIKIM KARARI
Küçük Kılıçlı Mahallesi, 745 parsel yazılı yere 01/12/2017 tarih ve 551612 sayılı vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde yapı tatil tutanağında krokide belirtildiği gibi mevcut A yapının 8x2.60=208 metrekare, 4.80x6=28.8 metrekare, 3x2=6 metrekare, 3.60x10.50=37.8 metrekare boyutlarında ilave yapıldığı duvarları örülmüş sıvası yapılmış vaziyette yapı tespit edilmiş olup 11/12/2017 tarih ve 2017/14-21 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 2.000,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 4.000,00 TL can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 6.000,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 22/01/2018 tarih ve 2018/1-20 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühür fekki yapıldığı tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Adnan A.'e 3.757,50 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
AYDIN K.'YA PARA CEZASI
Selimpaşa Mahallesi, 9200 parsel yazılı yere 13/01/2018 tarih ve 570193 sayılı ve 12/01/2018 tarih ve 570450 sayılı dilekçelere istinaden 19/02/1988 tarih ve 38-7 sayı ile temel ruhsatı almış binaya mahallen yapılan kontrolde 8 nolu bağımsızda yapı tatil tutanağında belirtilen ölçülerde onaylı mimari projesine aykırı olarak 1. kattan çatıya çıkan merdiven yapıldığı ve çatının yükseltildiği, 1. katta bulunan balkonun kapalı alana dahil edildiği, zemin kattaki tersın büyütüldüğü ve bodrum kat seviyesinde yol ile irtibatlı 3,2x4,2 metre ölçülerinde projede olmayan kullanım alanı yapıldığı tespit edilmiş olup, 25/01/2018 tarih ve 2018/2-3 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 92.94 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca IV. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 46.968560 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 4.365,26 TL nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Aydın K.'a 4.365,26 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
FİGEN C.'YE PARA CEZASI
Selimpaşa Mahallesi, 6540 parsel (Okul Arkası Sokak, No:26) yazılı yere şikayet dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde; Figen C. tarafından onaylı mimari projesine aykırı olarak bodrum kat 2 nolu bağımsız bölümde pencerenin kapıya çevrildiği tespit edilmiş olup, 09/09/2016 tarih ve 2016/7-22 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesi gereği 22/09/2016 tarih ve 1487 sayılı encümen kararı ile Figen C.'a 1,297.45 TL para cezası kesilmiştir. Mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesine istinaden yıkım kararının alınması ve Figen C.'a 2,000.00 TL para cezası kesilmesi için 27/10/2016 tarih ve 1742 sayılı encümen kararı alınmıştır. Ancak; İstanbul 8. İdare Mahkemesinin 15/12/2017 tarihli 2016/2484 Esas No, 2017/2725 nolu kararında 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesi gereği 22/09/2016 tarih ve 1487 sayılı encümen kararının yapının mevcut haliyle, çevre ve görüntü kirliliğine nasıl sebebiyet verdiğini somut bilgi ve belgelerle ortaya konulmadığı anlaşıldığından ve bu yönüyle 13. Alt bendinin uygulanmasına olanak bulunmadığından para cezasının bu bende isabet eden kısmında hukuka uyarlılık bulunmadığı bildirilmiştir. Ayrıca; aynı mahkeme kararında ilginin 3194 sayılı imar kanununun 32, maddesinde öngörülen bir aylık yasal süre içerisinde yükümlülüğünün yerine getirilmediğinin usulüne uygun düzenlenmiş ikinci bir tespit olmadığından 09/09/2016 tarihli ve 2016/7-22 sayılı birinci yapı tatil tutanağına istinaden 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi uyarınca 27/10/2016 tarih ve 1742 sayılı encümen kararı ile Figen C.'a kesilen 2,000.00 TL para cezasında hukuka uyarlılık bulunmadığı bildirilmiştir. Bu nedenle; 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesi gereği 22/09/2016 tarih ve 1487 sayılı encümen kararı ile Figen C.'a kesilen 1,297.45 TL para cezası ile 27/10/2016 tarih ve 1742 sayılı encümen kararı ile Figen C.'a kesilen 2,000.00 TL para cezalarının tahakkuk terkin işlemlerinin yapılarak para cezalarının iptal edilmesi ve 23/01/2018 tarihli imar cezası hesaplama raporuna göre 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 19 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 28.452812 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak Figen C.'a 1,189,33 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
ARİF E.'YE PARA CEZASI VE YIKIM KARARI
Cumhuriyet Mahallesi, 704 ada 4 parsel (Anadolu Caddesi, No: 2) yere mahallen yapılan kontrolde onaylı mimari projesine aykırı olarak zemin katta bina girişine duvar örülerek kapatıldığı arka cephede; terasın 2,5 metrekarelik kısmı duvar örülmek suretiyle mutfak kısmına dahil edildiği ve yan cephedeki terasın 7.6 metrekarelik kısmının etrafı duvar örülerek salona dahil edildiği ve ön cephedeki terasında cephe boyunca devan ettirilerek 8.1 metrekarelik büyütüldüğü tespit edilmiştir. Çatı katı planında onaylı mimari projesindeki kiler olarak gösterilen kısmın dış duvarları kırılarak tüm çatı alanın kullanıma dahil edildiği ve çatının yükseltildiği tespit edilmiş olup, 25/12/2017 tarih ve 2017/15-25 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 2.000,00 TL bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 4.000,00 TL can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 6.000,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; 29/01/2018 tarihli tutanakta 25/12/2017 tarih ve 2017/15-25 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılığın uygun hale getirilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Arif E. 3.757,50 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
HASAN E.'YE PARA CEZASI
Büyük Çavuşlu Mahallesi, 1052 parsel bilgileri yazılı yere mahallen yapılan incelemeler neticesinde 06/12/2017 tarih ve 2017/14-12 sayılı yapı tatil tutanağı ile 2. kez mühürlü yapıda mührün konuluş amacına aykırı olarak yapı tatil tutanağında krokide ölçüleri belirtildiği gibi 12.5x9.5=118.75 m2 (26.66 m3 C30) tabliye betonu atıldığı, 1.N.K. iç ve dış sıvalarının yapıldığı (193.6 m2 sıva alanı) 5 adet 1.5x2.5 boyutlarında pencere ve camların takıldığı (çift cam alanı 18.75 m2 PVC ağırlık =18.05kg) tespit edilerek inşai faaliyet 3. kez mühürlenmiş olup, 23/01/2018 tarih ve 2018/2-1 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince, c fıkrasının 5. Bendine istinaden para cezası 2 katı alınacağı hükmü gereğince; yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca II. sınıf, A grubuna girdiği ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 10.984,94 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Hasan E.'ya 10.984,94 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
BAYRAM Ç.'YE PARA CEZASI
Cumhuriyet Mahallesi, 1522 ada 2 parsel (Doğan Sokak, No: 10A/17) yazılı yere 25/01/2018 tarih ve 576625 sayılı şikayet dilekçesine istinaden iskanlı binaya mahallen yapılan kontrolde 17 nolu bağımsız bölümde onaylı mimari projesine aykırı olarak çatı piyesi yükseltilerek kullanım alanının arttırıldığı tespit edilerek ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan çatı piyesinin nüfustan tahliyesi sağlanarak inşai faaliyet mühürlenmek suretiyle durdurulmuş olup, 31/01/2018 tarih ve 2018/2-6 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 64.1952 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 37.574848 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 5.306,67 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Bayram Ç.'e 5.306,67 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
SÜLEYMAN G. VE KADİR Ö.'YE PARA CEZASI
Semizkumlar Mahallesi, 30 ada 1 parsel bilgileri yazılı yerde 15/11/2017 tarih ve 547722 sayılı Fenni Mesul (Sigma Yapı Denetim A.Ş.) şikayetine istinaden mahallen incelemelerde bulunulmuş ancak 10/06/2013 tarih 2013/138 sayı ve 28/10/2014 tarih 2014/262 sayı ile iskanlı yapılarda oturulduğu görülmüş, bahsi geçen meskenlerde kimsenin bulunmaması nedeniyle içeri girilememiş ve dışardan yapılan inceleme neticesinde yapı tatil tutanağında belirtilen ölçü ve şekilde onaylı mimari projeye aykırı olarak 1-2-3 numaralı bağımsız bölümlerde toprağa oturan teras, 1 numaralı terasının üzerine pergola tespit edilmiş olup, 22/12/2017 tarih ve 2017/15-17 sayılı yapı tatil tutanağı ile mühürlenmişti. Ancak; İmar arşiv dosyasında yapılan inceleme neticesinde İmar Cezası hesaplama raporunda yapı Müteahhidi Süleyman G. (Manolya İnş.) olması gerekirken sehven Orhan P. yazılmış olup, 3194 sayılı İmar Kanunun 42. Maddesi gereği sehven 11/01/2018 tarih ve 56 sayılı Encümen kararı ile Orhan P.'a 3.773.45 TL, Kadir Ö.'e 1.007,48 TL kesilen para cezalarının iptal edilerek tahsilatları yapılmış ise tahsilat terkin işlemlerinin yapılarak iade edilmesine ya da tahakkukların terkin işlemlerinin yapılmasına. Bu nedenle, Yapı müteahhidi Süleyman G. için; 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 35.52 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca IV. sınıf, B grubuna girdiği ve her birm² için 41.031327 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 2.040,41 TL'nin; Yapı sahibi Kadir Ö. için; 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 42.78 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca IV. sınıf, B grubuna girdiği ve her birm² için 41.031327 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 2.457,45 TL nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre, Yapı müteahhidi Süleyman G.'e 2.040,41 TL, Kadir Ö.'e 2.457,45 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
Haber Merkezi
