28 Mart 2019 tarihinde Özcan Işıklar Başkanlığında toplanan Belediye Encümeni; işgal harcı zammı, terkin, imar cezaları ve tescil konularını karara bağladı.
28 Mart 2019 tarihinde toplanan Silivri Belediye Encümeni, Özcan Işıklar Başkanlığında gündemdeki konuları karara bağladı. Encümenden oy birliğiyle çıkan kararlar şöyle:
ADAY SİGORTA'YA İŞGAL HARCI ZAMMI
Piri Mehmet Paşa Mahallesi, Albay Yunus Dirik caddesi, Marmara Plaza İş Merkezi yanındaki otopark alanında Aday Sigorta Aracılık Hizmetleri Ltd. Şti. tarafından kullanılan totem yerinin 2019 yılı yıllık işgal harcının 1.150,00 TL'ye arttırılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
AYDIN K.'A TAHAKKUK
VE TERKİN İŞLEMİ KARARI
Akören Mahallesi, 1152 parsel bilgileri yazılı yere mahallen yapılan kontrolde yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde kaçak ve ruhsatsız olarak zemin kat betonu ve kolonların imalatı tamamlanmış, zemin kat üst tabliye beton kalıbı kurulu vaziyette betonarme yapı yapıldığı tespit edilmiş olup, 08/08/2017 tarih ve 2017/9-12 sayılı yapı tatil tutanağı düzenlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesi gereği 10/08/2017 tarih ve 1370 sayılı Encümen Kararı ile Aydın K.'a 2359610 tahakkuk nolu 8.271,92 TL para cezası kesilmiştir. Ancak; ikinci kez mahallen yapılan kontrolde zemin kat tabliye betonu atıldığı, 1. Normal kat duvarlarının örüldüğü, çatı örtüsünün tamamlandığı tespit edilerek yapı 2. kez mühürlenmek suretiyle 12/09/2017 tarih ve 2017/10-10 sayılı yapı tatil tutanağı düzenlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesi gereği 28/09/2017 tarih ve 1604 sayılı Encümen Kararı ile Aydın K.'a 2369920 tahakkuk nolu 26.671,56 TL para cezası kesilmiştir. Mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesine istinaden yıkım kararının alınması için 28/09/2017 tarih ve 1605 sayılı Encümen Kararı ile Aydın K.'a 2373404 tahakkuk nolu 2.000,00 TL para cezası kesilmiştir. Ayrıca, mühür fekki yapıldığından 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi gereği 19/10/2017 tarih ve 1681 sayılı Encümen Kararı Aydın K.'a 2382918 tahakkuk nolu 3.282,50 TL para cezası kesilmiştir. Ancak; ilgilisi tarafından 06/06/2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar çerçevesinde başvurusunu yaptığı ve başvuru sonucunda ZIO7GOLT Yapı Kayıt Belgesini aldığından yapılacak işlemlere esas olmak üzere söz konusu Encümen Kararları ile Aydın K.'a kesilen para cezalarının ödenip ödenmediğinin, ödendi ise ne kadarının ödendiğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüze bildirilmesi için 18/03/2019 tarihli ve 765274 sayılı yazısı ile Mali Hizmetler Müdürlüğüne bildirilmiş olup, Mali Hizmetler Müdürlüğünün 20/03/2019 tarihli ve 766081 sayılı yazısında söz konusu para cezalarından 42. Madde gereği Aydın K.'a kesilen 8,271.92 TL'nin ödendiği, 26,671.56 TL'den 3,000.00 TL'nin ödendiği, 23,671.56 TL'nin ödenmediği, 32. Madde gereği Aydın K.'a kesilen 2,000.00 TL'den 1,696.75 TL'nin ödendiği, 303.25 TL'nin ödenmediği, 3,282.50 TL'nin ödenmediği belirtilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün 89644159-045.99- E.175698 sayılı yazısında; “Söz konusu ruhsatsız yapının 31/12/2017 tarihinden önce veya sonra yapıldığı tespit edilememesi durumunda aksi kanıtlanmadıkça ve aksine bir yargı kararı bulunmadığı müddetçe 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16 ncı Maddesinin ilk paragrafında yer alan ‘Başvuruya konu yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu ve diğer hususlar Bakanlık tarafından hazırlanan Yapı Kayıt Sistemine yapı sahibinin beyanına göre kaydedilir.' hükmü göz önünde bulundurularak işlem yapılabileceği değerlendirilmektedir.” denildiğinden bahisle kanun hükmüne aksi bir durumun oluşması halinde hukuki sürecin başlatılması kaydıyla 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca düzenlenen Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 06/06/2018 tarih ve 30443 sayılı tebliğin 6.maddesinin 3. Fıkrası gereğince; Başkanlık Makamınca bahse konu parsele düzenlenen 08/08/2017 tarih ve 2017/9-12 sayılı ve 12/09/2017 tarih ve 2017/10-10 sayılı yapı tatil tutanaklarının iptaline ve mühürleme işleminin kaldırılmasına; Ayrıca; 42. Madde gereği 28/09/2017 tarih ve 1604 sayılı Encümen Kararı ile Aydın K.'a kesilen ve ilgilisince ödenmeyen 23,671.56 TL, 32. Madde gereği 28/09/2017 tarih ve 1605 sayılı Encümen Kararı ile Aydın K.'a kesilen ve ilgilisince ödenmeyen 303.25 TL ve 19/10/2017 tarih ve 1681 sayılı Encümen Kararı ile Aydın K.'a kesilen ve ilgilisince ödenmeyen 3,282.50 TL para cezalarının ve alınan yıkım kararlarının iptal edilerek tahakkuk terkin işlemlerinin Mali Hizmetler Müdürlüğünce yapılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
HAYRİYE S.'YE YIKIM KARARI İPTALİ
Gümüşyaka Mahallesi, 1 ada 24 parsel yazılı yerde mahallen yapılan kontrolde Hayriye S. tarafından, onaylı ruhsat ve eklerine aykırı olarak; tabi zemin katlarının değiştirilip bodrum kat açığa çıkarılarak iki ayrı bağımsız bölüm teşkil edildiği, bodrum, zemin, normal katlar ve çatı piyesinde yapı tatil tutanağında belirtilen ölçülerde çıkmalar yapıldığı, çatı piyesinin normal kat yapıldığı, ve iki ayrı bağımsız bölüm teşkil edildiği, çatının kör çatı yapıldığı ve tüm bağımsız bölümlerin iç mahal yerleri ve ebatlarının değiştirildiği tespit edilmiş olup 08/06/2016 tarih ve 2016/5-12 sayılı yapı tatil tutanağı düzenlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesi gereği 16/06/2016 tarih ve 932 sayılı Encümen Kararı ile Hayriye S.'ye 1118959 tahakkuk nolu 43,057.07 TL para cezası kesilmiştir. Mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesine istinaden yıkım kararının alınması için 28/07/2016 tarih ve 1233 sayılı Encümen Kararı ile Hayriye S.'ye 1139055 tahakkuk nolu 2,000.00 TL para cezası kesilmiştir. Ancak; ilgilisi tarafından 06/06/2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar çerçevesinde başvurusunu yaptığı ve başvuru sonucunda 54VZYBR1 Yapı Kayıt Belgesini aldığından yapılacak işlemlere esas olmak üzere söz konusu Encümen Kararları ile Hayriye S.'ye kesilen para cezalarının ödenip ödenmediğinin, ödendi ise ne kadarının ödendiğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüze bildirilmesi için 21/03/2019 tarihli ve 766657 sayılı yazımız ile Mali Hizmetler Müdürlüğüne bildirilmiş olup, Mali Hizmetler Müdürlüğünün 21/03/2019 tarihli ve 766867 sayılı yazısında söz konusu para cezalarının ödendiği belirtilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün 89644159-045.99- E.175698 sayılı yazısında; “Söz konusu ruhsatsız yapının 31/12/2017 tarihinden önce veya sonra yapıldığı tespit edilememesi durumunda aksi kanıtlanmadıkça ve aksine bir yargı kararı bulunmadığı müddetçe 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16'ncı Maddesinin ilk paragrafında yer alan ‘Başvuruya konu yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu ve diğer hususlar Bakanlık tarafından hazırlanan Yapı Kayıt Sistemine yapı sahibinin beyanına göre kaydedilir.' hükmü göz önünde bulundurularak işlem yapılabileceği değerlendirilmektedir.” denildiğinden bahisle kanun hükmüne aksi bir durumun oluşması halinde hukuki sürecin başlatılması kaydıyla 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca düzenlenen Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 06/06/2018 tarih ve 30443 sayılı tebliğin 6.maddesinin 3. Fıkrası gereğince; Başkanlık Makamınca bahse konu parsele düzenlenen 08/06/2016 tarih ve 2016/5-12 sayılı yapı tatil tutanağının iptaline ve mühürleme işleminin kaldırılmasına; Ayrıca; 32. Madde gereği 28/07/2016 tarih ve 1233 sayılı Encümen Kararı ile alınan yıkım kararının iptal edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
SALİH B. ADINA TESCİL KARARI
Cumhuriyet Mahallesi (tapuda Alibey), 98 ada 899 nolu parselin yola terk folyesi incelenmiştir; söz konusu parsel Silivri Merkezi Kentsel Sit Alanı ve Selymbria Antik Kenti Nekropolü lll. Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 18.03.2019/107 sayılı imar durumunda konut alanında kalmaktadır. Parsel üzerindeki yapıya 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine göre 13.07.2018 tarih 3ZLAJH84 nolu yapı kayıt belgesi düzenlenmiş olup, parsele düzenlenen imar durumu; 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesi (imar barışı) uyarınca yapılacak işlemlere esas olmak üzere hazırlanmıştır. Cumhuriyet Mahallesi (tapuda Alibey) 98 ada 899 no'lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15.ve16. maddelerine ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine göre düzenlenen yapı kayıt belgesine istinaden hazırlanan yola terk folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, yüzölçümü 355,14 m2 olan “arsa'' vasıflı 98 ada 899 nolu parselin, folyesinde (A) ile gösterilen 5,77 m2 lik kısmının yol olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesinden sonra folyesinde 98 ada 899 nolu parsel olarak gösterilen 349,37 m2 yüzölçümlü alanın “arsa'' vasfında Salih B. adına tescil edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
HASAN T. ADINA TESCİL KARARI
Kavaklı Mahallesi, 2169 nolu parselin yola terk folyesi incelenmiştir; söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 15.03.2019/105 sayılı imar durumunda, konut alanında kalmaktadır. Parsel üzerindeki yapıya 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine göre 06.12.2018 tarih 5NPTAVPM ve SMLY3RDG nolu yapı kayıt belgesi düzenlenmiş olup, Parsele düzenlenen imar durumu; 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesi (imar barışı) uyarınca yapılacak işlemlere esas olmak üzere hazırlanmıştır. Kavaklı Mahallesi 2169 no'lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanununun 15.ve16. ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine göre düzenlenen yapı kayıt belgesine istinaden hazırlanan yola terk folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, yüzölçümü 1564,00 m2 iken Tapu Sicil Tüzüğü gereğince yüzölçümü düzeltmesi sonucu oluşan 1585,43 m2 yüzölçümlü, “kargir ev ve arsası'' vasıflı 2169 nolu parselin, folyesinde gösterilen 125,91 m2 lik kısmının yol olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesine, folyesinde gösterilen 33,40 m2 lik kısmının yeşil alan olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesine. Daha sonra folyesinde A ada B nolu parsel olarak gösterilen 1426,12 m2 yüzölçümlü alanın kargir ev ve arsası vasfında Hasan T. adına tescil edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KAZIM S.'A PARA CEZASI
Kadıköy Mahallesi, 1185 parsel bilgileri belirtilen yere mahallen yapılan kontrolde kaçak ve ruhsatsız olarak yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde tek katlı kapı penceresi takılı çatısı tamamlanmış vaziyette yapı yapıldığı tespit edilerek mühürlenmiş olup, 18/03/2019 tarih ve 2019/2-C-14 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 90 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 41.842223 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 10.544,24 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Kazım S.'a 10.544,24 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
FEVZİ Y.'A PARA CEZASI
Balaban Mahallesi, 122 ada 7 parsel bilgileri yazılı yere mahallen yapılan kontrolde, Fevzi YURTALAN tarafından yapıldığı tespit edilen 8,50x7,10m boyutlarında betonarme temel üzerine tek katlı kaçak ve ruhsatsız prefabrik yapı yapıldığı tespit edilmiş olup, 19/03//2019 tarih ve 2019/2-B-7 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 64.6 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 41.842223 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 8.109,02 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Fevzi Y.'a 8.109,02 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
Haber Merkezi
