Belediye imar aykırılıklarına yönelik takibini etkin şekilde sürdürüyor.
11 Eylül 2019 tarihli oturumunda Silivri Encümeni imar aykırılıkları ve tespitlerini görüşerek kararlaştırdı.
PARA CEZASI VE YIKIM KARARI
AKÖREN MAHALLESİ, 351 parsel yazılı yere mahallen yapılan kontrolde kaçak ve ruhsatsız olarak 8.00x12.00 metre ölçülerinde betonarme temel yapıldığı, temel üzerine 3.00x7.00 metre ölçülerinde konteyner konulduğu tespit edilmiş olup, 02/08/2019 tarih ve 2019/5-C-3 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298.00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir.
Bu nedenle; 02/09/2019 tarihli tutanakta 02/08/2019 tarih ve 2019/5-C-3 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılıkların uygun hale getirilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Semiha B.A.'a 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
AKÖREN MAHALLESİ, 423 parsel yazılı yere mahallen yapılan kontrolde kaçak ve ruhsatsız olarak yapı tatil tutanağında belirtilen ölçülerde ve alana sahip yapılar yapıldığı tespit edilmiş olup; 31/07/2019 tarih ve 2019/4-C-25 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298,00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir.
Bu nedenle; 02/09/2019 tarihli tutanakta 31/07/2019 tarih ve 2019/4-C-25 sayılı yapı tatil tutanağında belirtilen aykırılıkların uygun hale getirilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Doğan Ö.'a 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KAVAKLI MAHALLESİ, 12 ada 5-6 parsel yazılı yere mahallen yapılan kontrolde, yapı tatil tutanağında krokide belirtilen ölçülerde çelik konstrüksiyon taşıyıcılı tek katlı kaçak ve ruhsatsız olarak yapı yapıldığı tespit edilmiş olup; 05/07/2019 tarih ve 2019/4-C-19 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 4.649,00 TL, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 9.298,00 TL, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 13.947,00 TL idari para cezası verilir” denilmektedir.
Bu nedenle; 05/09/2019 tarihli tutanakta 05/07/2019 tarih ve 2019/4-C-19 sayılı yapı tatil tutanağına esas aykırılığın giderilmediği tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar kanununun 42. Madde, 11/11/2017 tarih 30237 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ve 484 sıra nolu VUK Genel Tebliğinde İmar Kanununa göre Uygulanacak İdari Müeyyidelerin 13. Maddesi kapsamında Sabri C.'e 4.649,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
İMAR AYKIRILIKLARINA PARA CEZASI
YENİ MAHALLE, 1669 ada 2 parsel yazılı yere 737616 sayılı vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde onaylı mimari projesine aykırı olarak ölçüleri yapı tatil tutanağında krokide belirtildiği gibi kapalı alan oluşturulduğu tespit edilerek ve yapı işgalli olduğundan mühürleme yapılmadan 06/03/2019 tarih ve 2019/2-C-9 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir.
Ancak; 07/08/2019 tarih ve 828501sayılı dilekçesinde aykırılığı yapanın Akif K. olduğu
anlaşılmış olup, Akif K. adına 02/09/2019 tarih ve 2019/5-C-9 sayılı yeni yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir.
Bu nedenle; Türker S. adına 3194 sayılı İmar Kanunun 42. Maddesi gereği 14/03/2019 tarih ve 535 sayılı Encümen Kararıyla alınan 3.439,18 TL ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. Maddesi gereği 08/05/2019 tarih ve 874 sayılı Encümen Kararıyla alınan 4.649,00 TL kesilen para
cezalarının iptal edilerek, tahsilatları yapılmış ise tahsilat terkin işlemlerinin yapılarak iade edilmesi, tahakkuk terkin işlemlerinin yapılmasına;
Ayrıca; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Akif K.'a 3.439,18 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
SELİMPAŞA MAHALLESİ, 3285. Sokak, No:32B adres ve 9200 parsel bilgileri yazılı yere vatandaş şikayeti üzerine mahallen yapılan kontrolde 7 nolu bağımsız bölüm ilgilisinin ölçüm yapmak için giriş izni vermediği, daha sonra çevre fotoğraflardan ve projesi üzerinden yapılan çalışma neticesinde yapı tatil tutanağında ki krokide belirtilen ölçülerdeki kör çatının kaldırıldığı, arka cephe kısmında çatıda çelik direk dikilerek üzerine yine çelik kirişler yapılıp döşeme için sandviç panel kullanılarak imalat yapıldığı tespit edilerek söz konusu yer işgalli olduğundan mühürleme işlemi yapılmadan 04/09/2019 tarih ve 2019/4C-10 sayılı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince toplam 73,32 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliği uyarınca VI. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 58,114199 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 5.113,12 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre Muzaffer Z.'na 5.113,12 TL para cezasının tayinine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
TEHLİKE ARZ EDEN YAPI HAKKINDA YIKIM KARARI
SELİMPAŞA MAHALLESİ, 5821 sayılı parselde yer alan kargir yapının boş olup kullanılmadığı, dış beden duvarlarının çatladığı, duvarların taşıyıcı özelliğini kaybettiği ayrıca 5821 parseldeki yapıya bitişik 6182 parseldeki kargir yapı, Başkanlık Makamının 15/05/2019 tarih ve789416 sayılı yıkım oluruna istinaden Belediyemiz ekipleri tarafından yıkım işlemi yapılmış olup yıkılan kargir yapıya ait hasarlı dış beden duvarının 5821 parseldeki yapı ile ortak taşıyıcı duvar olduğu, hava muhalefeti ve iklim koşulları nedeniyle umumun güvenliğini tehlikeye atabileceği ilgi Teknik Rapor ile tespit edilmiştir.
Bahse konu tehlike arz eden yapının ana taşınmaz tapu kaydında ‘‘Bahçeli Kargir Ev'' olarak kayıtlı olduğundan için Başkanlığımızca yapılacak işlemlere esas olmak üzere İstanbul I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna görüş sorulmuş olup, kurulun 23/08/2019 tarihli ve 4525 sayılı kararında yapının 2863 sayılı yasanın 6. maddesinde belirtilen nitelikleri taşımadığından tesciline gerek olmadığına, yapının can ve mal çevre güvenliği açısından ilgililerince güvenlik önlemlerinin alınarak yıkılmasında sakınca olmadığına karar verildiği tarafımıza bildirilmiştir.
Bu nedenle; söz konusu yere ilişkin 24/05/2019 tarihli Teknik Raporda belirtilen metruk yapının yıkımı için ilgililerine tebligatta bulunulması, gereği yerine getirilmediği takdirde yıkım işleminin Belediye marifeti ile yapılarak yıkım masraflarının %20 fazlası ile ilgililerden tahsil edilmesi kaydı ile 3194 sayılı İmar Kanununun 39. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YIKIMLAR İPTAL EDİLDİ
AKÖREN MAHALLESİ, 109 ada 2967 parsel üzerinde Turhan A. tarafından ruhsatsız ve kaçak olarak 10x10 metre ebatlarında temel betonu üzerine tek katlı prefabrik yapı yapıldığı tespit edilerek yapı mühürlenmiş ve 01/06/2015 tarih ve 2015/4-16 sayılı Yapı Tatil tutanağı imza ve tanzim edilmiştir. Ancak mal sahibi olarak sehven Sefer Ö. ve Hiss. yazıldığından dolayı 15/06/2015 tarih ve 2015/5-6 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesi gereği 25/06/2051 tarih ve 895 sayılı Encümen Kararı ile Turhan A.'a 586951 tahakkuk nolu 7,545.74 TL para cezası kesilmiştir. Mal sahibine verilen yasal süre içinde söz konusu inşaatın uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesine istinaden yıkım kararı alınması için 23/07/2015 tarih ve 1000 sayılı Encümen Kararı ile Turhan A.'a 589515 tahakkuk nolu 2,000.00 TL para cezası kesilmiştir.
Ancak; ilgilisi tarafından 06/06/2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliği çerçevesinde başvurusunu yaptığı ve başvuru sonucunda K7D3LIR2 belge numaralı Yapı Kayıt Belgesini aldığından yapılacak işlemlere esas olmak üzere söz konusu Encümen Kararları ile Turhan A.'a kesilen para cezalarının ödenip ödenmediğinin, ödendi ise ne kadarının ödendiğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüze bildirilmesi için 27/08/2019 tarihli ve 835949 sayılı yazısı ile Mali Hizmetler Müdürlüğüne bildirilmiş olup, Mali Hizmetler Müdürlüğünün 02/09/2019 tarihli ve 837621 sayılı yazısında söz konusu para cezalarının ödendiği belirtilmiştir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü'nün 89644159-045.99- E.175698 sayılı yazısında; “Söz konusu ruhsatsız yapının 31/12/2017 tarihinden önce veya sonra yapıldığı tespit edilememesi durumunda aksi kanıtlanmadıkça ve aksine bir yargı kararı bulunmadığı müddetçe 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16 ncı Maddesinin ilk paragrafında yer alan ‘Başvuruya konu yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu ve diğer hususlar Bakanlık tarafından hazırlanan Yapı Kayıt Sistemine yapı sahibinin beyanına göre kaydedilir.' hükmü göz önünde bulundurularak işlem yapılabileceği değerlendirilmektedir.” denildiğinden bahisle kanun hükmüne aksi bir durumun oluşması halinde hukuki sürecin başlatılması kaydıyla 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca düzenlenen Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 06/06/2018 tarih ve 30443 sayılı tebliğin 6.maddesinin 3. Fıkrası gereğince; Başkanlık Makamınca bahse konu parsele düzenlenen 15/06/2015 tarih ve 2015/5-6 sayılı Yapı Tatil Tutanağının iptaline ve mühürleme işleminin kaldırılmasına;
Ayrıca; 32. Madde gereği 23/07/2015 tarih ve 1000 sayılı Encümen Kararı ile alınan yıkım kararının iptal edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
CUMHURİYET MAHALLESİ, 91 ada 301 parsel üzerinde mahallen yapılan kontrol sonucunda Evcim S. tarafından kaçak inşaat yapıldığı tespit edilmiş olup, 18/09/1987 tarih ve 1987/6-10 sayılı Yapı Tatil Tutanağı düzenlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesi gereği 08/12/1987 tarih ve 51/2220 sayılı Encümen Kararı ile Evcim S.'na 500.000 lira para cezası kesilmiştir.
Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Ve 42. Maddelerine istinaden 29/09/1987 tarih ve 39/1816 sayılı Encümen kararı ile söz konusu yapının derhal durdurularak proje, ruhsat ve eklerine uygun hale getirilmesi için 1 ay müddet tanınmasına bu 1 ay müddet zarfında binalar proje, ruhsat ve eklerine uygun hale getirilmediği taktirde derhal yıktırılmasına karar verilmiştir.
Ancak; ilgilisi tarafından 06/06/2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliği çerçevesinde başvurusunu yaptığı ve başvuru sonucunda 68SNELHV belge numaralı Yapı Kayıt Belgelerini aldığından yapılacak işlemlere esas olmak üzere söz konusu Encümen Kararları ile Evcim S.'na kesilen para cezalarının ödenip ödenmediğinin, ödendi ise ne kadarının ödendiğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüze bildirilmesi için 05/09/2019 tarihli ve 839652 sayılı yazısı ile Mali
Hizmetler Müdürlüğüne bildirilmiş olup, Mali Hizmetler Müdürlüğünün 05/09/2019 tarihli ve 840069 sayılı yazısında; yapılan inceleme sonucu Evcim S.U'nun kaydına rastlanılmadığı belirtilmiştir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün 89644159-045.99- E.175698 sayılı yazısında; “Söz konusu ruhsatsız yapının 31/12/2017 tarihinden önce veya sonra yapıldığı tespit edilememesi durumunda aksi kanıtlanmadıkça ve aksine bir yargı kararı bulunmadığı müddetçe 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16 ncı Maddesinin ilk paragrafında yer alan ‘Başvuruya konu yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu ve diğer hususlar Bakanlık tarafından hazırlanan Yapı Kayıt Sistemine yapı sahibinin beyanına göre kaydedilir.' hükmü göz önünde bulundurularak işlem yapılabileceği değerlendirilmektedir.” denildiğinden bahisle kanun hükmüne aksi bir durumun oluşması halinde hukuki sürecin başlatılması kaydıyla 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca düzenlenen Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 06/06/2018 tarih ve 30443 sayılı tebliğin 6.maddesinin 3. Fıkrası gereğince; Başkanlık Makamınca bahse konu parsele düzenlenen 18/09/1987 tarih ve 1987/6-10 sayılı Yapı Tatil Tutanağının iptaline ve mühürleme işleminin kaldırılmasına;
Ayrıca; 32. Madde gereği 29/09/1987 tarih ve 39/1816 sayılı Encümen Kararı ile alınan yıkım kararının iptal edilmesine encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
Silivri Belediyesi
