Asker ailesi yardımları, tescil kararları ve Emniyet Müdürlüğünün iş yeri denetimleri hakkında kararlar veren encümende imar cezaları ile işgaliye zamları da gündemdeydi.
31 Mart tarihli encümende imar denetimleri hakkında verilen kararlar şöyleydi:
“Gümüşyaka Mahallesi, 54 pafta, 2125 parsel sayılı 2BK+ZK+NK seviyesinde metruk yapının; ilgilileri tarafından herhangi bir güçlendirme yapılmayan veya yıkım işlemi yapılmayan, çevrede bulunan vatandaşlardan gelen yoğun şikayetler doğrultusunda bahse konu yapının riskli yapı tespitinin yapılabilmesi için Başkanlığımızda teknik donanım bulunmadığından röntgeninin çekilmesi, karot numunesinin alınması, demir sayımının yapılması ve binanın riskli yapı sınıfına girip girmeyeceğinin tespit 4734 sayılı kamu ihale kanununun 22/d bendine göre hizmet alımı yapılmış verilen teklifler sonrasında Elzem Yapı Denetim Ltd.Şti.'nin teklifi uygun görülmüştür.
Elzem Yapı Denetim Ltd. Şti. tarafından bahse konu parsel üzerindeki yapıda yapılan ölçümler ve rapor sonucu teknik rapor ilgi dilekçe ekinde Başkanlığımıza sunulmuş olup, raporun sonuç kısmında; Kolonların %100'ü Göçme Bölgesinde olduğu, buna göre yapının durumu DBYBHY 2007 / Bölüm 7 / 7.7.3 Can Güvenliği Performans Düzeyini sağlamamaktadır. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 6-1 bendine göre riskli yapı olarak belirlendiği bildirilmiştir.
04/01/2016 tarih ve 284338 sayılı Dilekçe ve 04/01/2016 tarihli Teknik rapor sonuçlarına göre 3194 sayılı İmar Kanunun 39. Maddesi uyarınca alınan 07/01/2016 tarih ve 13 sayılı Encümen kararında tehlike arz eden yapının tehlikesinin izalesi için ilgililerince tüm emniyet ve güvenlik tedbirlerinin alınarak yıkımının yapılması 12/02/2016 tarih ve 300639 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğün yazısı ile bildirilmiş olup, ilgilileri tarafından herhangi bir işlem yapılmadığı tespit edildiğinden yıkım işleminin Belediyemiz tarafından yapılması için 12/02/2016 tarih ve 300824 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğün yazısı ile Fen İşleri Müdürlüğüne bildirilmiştir. Fen İşleri Müdürlüğünün 02/03/2016 tarih ve 308005 sayılı yazısında yıkımı yapılacak olan tehlike arz eden yapının yıkım işlemini gerçekleştirecek iş makinasının Belediyemiz bünyesinde bulunmadığı bildirilmiştir.
Bahse konu tehlike arz eden yapının yıkım işleminin yapılması için 18/02/2016 tarih ve 2016 tarihli İmar ve Şehircilik Müdürlüğün yazısı ile İBB Zabıta Daire Başkanlığı Zabıta Tedbir Müdürlüğünden iş makinası desteği istenilmiş olup, 02/03/2016 tarih ve 270-41549 sayılı İBB Zabıta Daire Başkanlığı Zabıta Tedbir Müdürlüğünün yazısında iş makinası desteği sağlanamayacağı bildirildiğinden bahse konu tehlike arz eden binanın yıkım işleminin 4734 sayılı Kamu İhale Kanunun 22/d bendine göre hizmet alımı ile yapılması için 03/03/2016 tarih ve 308717 sayılı Başkanlık oluru alınmış olup, doğrudan temin işlemlerinde en düşük fiyatı veren Demirtaş Metal Şirketi tarafından yıkım işlemine 09/03/2016 tarihinde başlanılarak 18/03/2016 tarihinde gerçekleştirilmiştir.
3194 sayılı İmar kanunun 39. Maddesinde (…Tebligatı müteakip süresi içinde yapı sahibi tarafından tamir edilerek veya yıktırılarak tehlike ortadan kaldırılmazsa bu işler belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir.) denildiğinden tehlike arz eden yapının yıkım masrafları KDV dâhil 35.400.00 TL olup, %20 fazlasıyla birlikte 42.480,00 TL'dir.
Bu nedenle; 3194 sayılı İmar Kanununun 39. Maddesine istinaden tehlike arz eden yapının yıkım bedeli olan 42.480,00 TL'nin; 1,2,4,5,6 nolu bağımsız bölüm maliki Halil Eroğlu'na 2.235,80 TL, 3 nolu bağımsız bölüm maliki Hıyasettin Kahrıman'a 447,16 TL, 7 nolu bağımsız bölüm maliki Nuran Deniz Ölçen'e 447,16 TL, 8 nolu bağımsız bölüm maliki Halil İbrahim Kılıç'a 447,16 TL, 9,10,18,19,20 nolu bağımsız bölüm maliki Veysel Dindikan'a 2.235,79 TL, 11 nolu bağımsız bölüm maliki İsmet Gülseren Koca'ya 447,16 TL, 12 nolu bağımsız bölüm maliki Samire Özkan'a 447,16 TL, 13 nolu bağımsız bölüm maliki Yusuf Ziya Tanöz'e 447,16 TL, 14 nolu bağımsız bölüm maliki Kamile Sevin Saraçlar'a 447,16 TL, 15,68,87 nolu bağımsız bölüm maliki Şule Karakuş'a 1.341,48 TL, 16 nolu bağımsız bölüm maliki Leyla Genişol'a 447,16 TL, 17 nolu bağımsız bölüm maliki Fevziye Çalışkan'a 447,16 TL, 21 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Enver Sarıçam'a 223,58 TL, Muammer Sarıçam'a 223,58 TL, 22 nolu bağımsız bölüm maliki Adnan Öngören'e 447,16 TL, 23 nolu bağımsız bölüm maliki Mustafa Necdet Kutlukan'a 447,16 TL, 24 nolu bağımsız bölüm maliki Enver Önder'e 447,16 TL, 25 nolu bağımsız bölüm maliki Zihni Özpehlivan'a 447,16 TL, 26 nolu bağımsız bölüm maliki Şefik Çizme'ye 447,16 TL, 27 nolu bağımsız bölüm maliki Sevim Candil'e 447,16 TL, 28 nolu bağımsız bölüm maliki Kadriye Saydam'a 447,16 TL, 29 nolu bağımsız bölüm maliki Ayla Meral HaznedaR'a 447,16 TL, 30 nolu bağımsız bölüm maliki Remziye Ergör'e 447,16 TL, 31 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Bahattin Tansev'e 223,58 TL, Çiğdem Pehlivan'a 223,58 TL, 32 ve 52 nolu bağımsız bölüm maliki Mine Sarın'a 894,32 TL, 33 nolu bağımsız bölüm maliki Melahat Parlak'a 447,16 TL, 34 nolu bağımsız bölüm maliki Sami Çetiner'e 447,16 TL, 35 nolu bağımsız bölüm maliki Gülten Kurtuluş'a 447,16 TL, 36 nolu bağımsız bölüm maliki Ayfer Aydınoğlu'a 447,16 TL, 37 nolu bağımsız bölüm maliki Vildan Aydınoğlu'a 447,16 TL, 38 nolu bağımsız bölüm maliki Mehmet Lütfi Ertekin'e 447,16 TL, 39,58,86 nolu bağımsız bölüm maliki Ahmet Ali Kılıç'a 1,341.48 TL, 40 nolu bağımsız bölüm maliki Niyazi Kuas'a 447,16 TL, 41,42 nolu bağımsız bölüm maliki Meliha KalkıcI'ya 894,32 TL, 43 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Fadime Selda Pekcan'a 223,58 TL, Mustafa Sakıp Pekcan'a 223,58 TL, 44 nolu bağımsız bölüm maliki Atilla Karayel'e 447,16 TL, 45 ve 46 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Nafi Güral'a 298,10 TL, İsmet GüraL'a 298,10 TL, Rıza Güral'a 298,10 TL, 47 nolu bağımsız bölüm maliki Ayşe Biter'e 447,16 TL, 48 nolu bağımsız bölüm maliki Sebahat Aksu'ya 447,16 TL, 49 nolu bağımsız bölüm maliki İlhan Çenesiz'e 447,16 TL, 50 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Mualla İnan'a 223,58 TL, Nadire Sesli'ye 223,58 TL, 51 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Şükrü Bülent Özer'e 223,58 TL, Güler Özer'e 223,58 TL, 53 nolu bağımsız bölüm maliki Lizet İs'e 447,16 TL, 54 nolu bağımsız bölüm maliki Perihan Beydeş'e 447,16 TL, 55 nolu bağımsız bölüm maliki Maizer Alboy'a 447,16 TL, 56 nolu bağımsız bölüm maliki Fatma Müeyyet Yücel'e 447,16 TL, 57 nolu bağımsız bölüm maliki Neziye Işın'a 447,16 TL, 59 nolu bağımsız bölüm maliki Atilla Karayel'e 447,16 TL, 60 nolu bağımsız bölüm maliki Zeliha Kayserilioğlu'na 447,16 TL, 61 nolu bağımsız bölüm maliki İbrahim Peker'e 447,16 TL, 62,63 ve 64 nolu bağımsız bölüm maliki Pimaş Plastik İnşaat Malzemeleri Anonim Şirketine 1.341,48 TL, 65 nolu bağımsız bölüm maliki Mualla Kasabalı'ya 447,16 TL, 66 nolu bağımsız bölüm maliki Sevil Yarsoy'a 447,16 TL, 67 nolu bağımsız bölüm maliki Hüseyin Eroğlu'na 447,16 TL, 69 nolu bağımsız bölüm maliki Maide Okyay'a 447,16 TL, 70 nolu bağımsız bölüm maliki Fediha Bedia Aral'a 447,16 TL, 71 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Necmettin İzmirlioğlu'na 223,58 TL, İsmail Şekir Bek'e 223,58 TL, 72 nolu bağımsız bölüm maliki Fevziye Çalışkan'a 447,16 TL, 73 nolu bağımsız bölüm maliki Efrahim Seçkin'e 447,16 TL, 74 nolu bağımsız bölüm maliki Ayten Akınlı'ya 447,16 TL, 75 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Selahattin Sarıyıldız'a 149,05 TL, Mehmet Ali Sarıyıldız'a 149,05 TL, Ali Sarıyıldız'a 149,05 TL, 76 ve 77 nolu bağımsız bölüm maliki Kayı Han Candemir'a 894,32 TL, 78 nolu bağımsız bölüm maliki İbrahim Fehamettin Engin'e 447,16 TL, 79 nolu bağımsız bölüm maliki Baysal İmre'ye 447,16 TL, 80 nolu bağımsız bölüm maliki V. Jale Kayserilioğlu'na 447,16 TL, 81 nolu bağımsız bölüm maliki Rıfat Ural'a 447,16 TL, 82 nolu bağımsız bölüm maliki Melahat Dal'a 447,16 TL, 83 nolu bağımsız bölüm maliklerinden Adnan İnanca'ya 111,75 TL, Ahmet İnanca'ya 111,75 TL, Sara İnanca'ya 111,75 TL, Yetkin İnanca'ya 111,75 TL, 84 nolu bağımsız bölüm maliki Binnas Kalyoncu'ya 447,16 TL, 85 nolu bağımsız bölüm maliki Şahver Büyükinkaya'ya 447,16 TL, 88 nolu bağımsız bölüm maliki Ayşegül Üsten'e 447,16 TL, 89 nolu bağımsız bölüm maliki Ayser Sünerin'e 447,16 TL, 90 nolu bağımsız bölüm maliki Sulhiye Ararat'a 447,16 TL, 91 nolu bağımsız bölüm maliki Perihan Gürtekin'e 447,16 TL, 92 nolu bağımsız bölüm maliki İbrahim Semiz'e 447,16 TL, 93 nolu bağımsız bölüm maliki Mehmet Ogan'a 447,16 TL, 94 nolu bağımsız bölüm maliki Kerim Çelik Mamulleri İmalat ve Ticaret Anonim Şirketi'ne 447,16 TL, 95 nolu bağımsız bölüm maliki Turgut Baylan'a 447,16 TL tahakkuk ve tahsilatının yapılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
&&&
Gazitepe Mahallesi 1267 parsel üzerinde 28/09/2015 tarih ve 251815 sayı ile 22/01/2016 tarih ve 292460 sayılı şikayet dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde Coşkun Tezcan tarafından ruhsatsız ve kaçak olarak 27x6,20 metre ölçülerinde yapı yapıldığı tespit edilmiş olup, 16/02/2016 tarih ve 2016/1-20 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunun 42. Maddesine göre Coşkun Tezcan'a 16.670,50 TL para cezası kesilmiş olup, 22/03/2016 tarih ve 315158 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğün yazısı ile 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesine istinaden yıkım kararının alınması ve Coşkun Tezcan'a 2.000,00 TL para cezası kesilmesi için karar alınmak üzere Encümene Havalesi yapılmıştır.
Ancak; 10/03/2016 tarih ve 312983 Başvuru Doküman Numaralı Şinasi Tezcan'ın dilekçesinde, Gazitepe Mahallesi, 1267 parsel üzerinde bulunan yapıyı kendisinin yaptığını ve gerekli yasal işlemlerin kendisi üzerinden devam ettirilmesi gerektiğini talep etmektedir.
Bu nedenle; 18/02/2016 tarih ve 215 sayılı Encümen Kararı ile Coşkun Tezcan adına kesilen 16,675.50 TL. İmar para cezasının tahakkuk terkin işleminin yapılarak iptal edilmesine ve Şinasi Tezcan'a 16,675.50 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
&&&
Büyük Kılıçlı Mahallesi, 444 parsel (Eriş Sokak) üzerinde yaklaşık 12x10 metre ebatlarında samanlık ve yem deposu amaçlı yapının 775 sayılı Gecekondu Kanununa aykırı olarak 424 parsel üzerinde hayvancılık faaliyetinde bulunan Cemil Omput tarafından kaçak yapıldığı tespit edilmiş olup, 24/10/2013 tarih ve 1556 sayılı Encümen Kararı ile Cemil Omput'a 987,84 TL para cezası kesilmiştir.
Bahse konu parselin Erdeniz ARSLAN tarafından Cemil Omput'a kiralandığı belirtildiğinden bahisle söz konusu kaçak yapıya 3194 sayılı İmar kanunun 42. ve 32. Maddesi uygulanarak 03/07/2014 tarih ve 960 sayılı Encümen Kararı ile Erdeniz Arslan'a 2,291.82 TL, Cemil Omput'a 2,291.82 TL para cezası kesilmiş olup, Erdeniz Arslan'ın 29/09/2014 tarih ve 130933 sayılı dilekçesinde kaçak yapının yapımına ilişkin herhangi bir bilgisinin olmadığı belirtilmiştir.
Bu nedenle; kaçak yapıya 3194 sayılı İmar Kanunun 32. Maddesi uygulandığından bahisle 775 sayılı Gecekondu kanununa göre 24/10/2013 tarih ve 1556 sayılı Encümen Kararı ile Cemil Omput'a kesilen 987.84TL. nin tahakkuk terkin edilerek iptal edilmesi, 03/07/2014 tarih ve 960 sayılı Encümen Kararı ile Erdeniz Arslan'a kesilen 2,291.82 TL'nin tahakkuk terkin edilerek iptal edilmesi ve kaçak yapıyı yapan Cemil Omput'a 4,583.64 TL para cezası kesilmesi için 02/10/2014 tarih ve 1437 sayılı Encümen Kararı alınmıştır.
Ancak; ilgi Hukuk İşleri Müdürlüğünün yazısına istinaden İmar Arşiv dosyasında yapılan incelemede 26/06/2014 tarihli İmar Cezası Hesaplama Raporunda 2,291.82 TL olarak hesaplanan para cezasının Cemil Omput'a sehven 4,583.64 TL kesilmesi için Encümene havalesi yapıldığı anlaşıldığından 02/10/2014 tarih ve 1437 sayılı Encümen Kararı ile Cemil Omput'a kesilen 4,583.64 TL İmar Para cezasının tahakkuk terkin işleminin yapılması ve Cemil Omput'a 2,291.82 TL para cezasının tayin edilmesine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
&&&
Çeltik Mahallesi 2871 parsel (Devlet Sokak) üzerinde mahallen yapılan kontrolde Erdem Kılınç tarafından kaçak ve ruhsatsız olarak 5,50x13,20 metre ölçülerinde betonarme temel yapıldığı tespit edilmiş olup, 29/03/2016 tarih ve 2016/2-19 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 72.60 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca I. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 4,742135 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 1.032,84 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre, Erdem Kılınç'a 1.032,84 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
&&&
Gazitepe Mahallesi 1054 parsel üzerinde mahallen yapılan kontrolde Burhan Çuban tarafından kaçak ve ruhsatsız olarak 10x5 metre ölçülerinde tek katlı betonarme yapı yapıldığı tespit edilmiş olup, 29/03/2016 tarih ve 2016/2-18 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 50 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 28,452812 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 4,267.92 TL'nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre, Burhan Çuban'a 4,267.92 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.”
KİRA KONULARI
Encümenin 31 Mart'taki oturumunda karara bağladığı kira sözleşmeleri de şunlardı:
Nurcan Aydoğan tarafından 22/03/2012 tarihli kira sözleşmesi ile kiralanan ve Silivri Belediyesi tasarrufu altında bulunan, Piri Mehmet Paşa Mahallesi, Liman Bölgesi mevkiinde bulunan Balık Satış ve Pişirme Yerlerinden G Blok Balık Satış ve Pişirme yerinin kira süresi 29.03.2016 tarihinde sona ermiş olup, kira süresinin 1 yıl uzatılarak aylık kira bedelinin 325,00 TL'ye arttırılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
&&&
Tuncay Meşe tarafından 10/07/2012 tarihli kira sözleşmesi ile kiralanan ve Silivri Belediyesi tasarrufu altında bulunan, Piri Mehmet Paşa Mahallesi, Liman Bölgesi mevkiinde bulunan Balık Satış ve Pişirme Yerlerinden H Blok Balık Satış ve Pişirme yerinin kira süresi 22.03.2016 tarihinde sona ermiş olup, kira süresinin 1 yıl uzatılarak aylık kira bedelinin 325,00 TL'ye arttırılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
&&&
Mülkiyeti Belediyemize ait olan, Fener Mahallesi, Ata Eren Sokak, No:9 adresinde 4150, 4155 ve 4156 parseller üzerinde bulunan, Fener Köyü Cami Lojmanlarından 2. kat 2 ve 3 nolu dairelerin (Mesken), 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesi uyarınca 3 (üç) yıllığına kiraya verilmesi için encümenimiz 31/03/2016 tarihine rastlayan perşembe günü saat 10.00'da toplantı salonunda toplandı.
Yukarıda belirtilen Belediye Başkanınca kiraya verilmesi için onaylanan 2 ve 3 nolu dairelerin ihalesi ile ilgili ihale dosyası incelenmiştir. 2. kat 3 nolu dairenin yapılan ihalesine Ahmet Atalay katılmış olup istenilen evrakların da eksiksiz olduğu anlaşılmıştır. Katılımcı encümen huzuruna çağrılarak ihalenin şartnamesi okundu. İtirazının olmadığı, şartnamenin tüm maddelerini aynen kabul ve taahhüt ettiğini beyan ederek imzalamasından sonra ihaleye geçildi.
Yapılan pazarlık sonunda aylık muhammen kira bedeli 50,00 TL olan 3 Nolu Dairenin aylık kira bedelini 60,00 TL'ye teklif veren Ahmet Atalay'ın teklifi uygun görülerek şartnamesi gereği ihalesinin Ahmet Atalay adına yapılmasına, yukarıda belirtilen 2 Nolu Daire için talep olmadığından ileri bir tarihte tekrar yapılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
&&&
Mülkiyeti Belediyemize ait olan, Çeltik Mahallesi, Tünel Sokak No:12 adresindeki, 2560 parsel üzerindeki 80,00m2 yüzölçümlü Lojmanın (Mesken) 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesi uyarınca 3 (üç) yıllığına kiraya verilmesi için encümenimiz 31/03/2016 tarihine rastlayan perşembe günü saat 10.00'da toplantı salonunda toplandı.
Yukarıda belirtilen Belediye Başkanınca kiraya verilmesi için onaylanan Lojmanın (Mesken) ihalesi ile ilgili ihale dosyası incelenmiştir. Lojmanın (Mesken) yapılan ihalesine Osman Ellik katılmış olup istenilen evrakların da eksiksiz olduğu anlaşılmıştır. Katılımcı encümen huzuruna çağrılarak ihalenin şartnamesi okundu. İtirazının olmadığı, şartnamenin tüm maddelerini aynen kabul ve taahhüt ettiğini beyan ederek imzalamasından sonra ihaleye geçildi. Yapılan pazarlık sonunda aylık muhammen kira bedeli 50,00 TL olan Lojmanın aylık kira bedelini 60,00 TL'ye teklif veren Osman Ellik'in teklifi uygun görülerek şartnamesi gereği ihalesinin Osman Ellik adına yapılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Haber MERKEZİ
