NOTLAR - HÜSEYİN KURU 20 Ekim 2015

KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik toplantının başarılı geçmesi durumunda 6 ayda bir yapılacağını dile getirerek üç gün sürecek etkinlikte İstanbul’un 4’üncü Boğaz Köprüsü’nün İstanbul-Körfez arasında kurulacağını, yabancıya satış rakamlarının istenilen seviyede olmadığına dikkat eçkti. Çelik, ayrıca yabancıya satışın toplam satış içindeki payının yüzde 5-10 arasında olması gerektiğini ifade etti. Yabancıya konut satışının yılda 50-55 bini bulması gerektiğini belirten Çelik, "Yabancıya konut satışında 4-5 milyar dolarlık hacme ulaştı. Önümüzde 15-20 milyar dolara çıkacak iş hacmi var gibi gözüküyor” dedi… "Ankara’daki saldırı nedeniyle bu tür organizasyonları yapmak zor ama bir memleketimizin kalkınması için çalışmalarımıza devam etmek zorundayız. Yabancılar görüşmede terör olaylarını soracaklar. Onlara ‘Türkiye’den korkmayın ve yatırıma gelin’ diyeceğiz” şeklinde konuştu.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise "Yabancıya mülk satışı için ilave düzenlemelere ihtiyaç olduğunu belirterek, yabancıya satışın son 1.5-2 yılda yüzde 5’ten yüzde 20’lere çıktığını söyledi.
AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Vedat Demiröz ise Damga Vergisi ve Mütekabiliyet Yasası gibi konularda yeni düzenlemeler yapılacağını ifade etti.
***
Dubai merkezli Alliance Uluslararası Yatırım CEO’su Davud Shezawi, Türkiye’deki yatırımlarına devam edeceklerini belirtti. Arap yatırımcılar, Türkiye’nin yatırım açısından bölgenin en güvenli limanı olmaya devam ettiği ve yaşanan gelişmelerin yatırım planlarını ertelemeyeceği yönünde fikir beyan ettiler. Sotheby’s International Realty CEO’su George Azar da bölgede en güvenli liman olarak Türkiye’yi gördüklerini belirterek "Temelleri sağlam olan Türkiye’de yaşanan olumsuz gelişmeler yatırım perspektifimizi etkilemez” dedi. Elysian CEO’su Noman Mahmood ise "Körfez yatırımcıları için ilk sıradasınız” dedi.

***
Bu yıl 5 milyar dolarlık gelir yaratması beklenen yabancıya konut satışının 2016'da 10 milyar dolara ulaşması öngörülürken; Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci yabancılara konut satışının döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alınması için bakanlık olarak çalıştıklarını söyledi. Konutder'in toplantısında yaptığı konuşmada, "Türkiye'nin en önemli ihraç kalemlerinden, döviz gelirlerinden bir tanesi konut. Sektörün döviz kazandırıcı gelirler kategorisine alınmak kadar doğru bir isteği olamaz" dedi.
Zeybekci, Ekonomi Bakanlığı'nın bu konuda çok yoğun bir çalışması olduğunu belirterek, Maliye Bakanlığı ile konu üzerinde çeliştikleri noktalar olduğunu, ancak orta bir noktada buluşmayı bekledikleri ifade etti.
Yabancılara konut satışının da bir ihracat sayılmasını gerektiğini ifade eden bakan Zeybekçi, "Yurtdışına ürün satarak Türkiye'ye döviz girdisi sağladığınız bir şey ihracat sayılmalıdır” dedi ve ekledi: "Dolayısıyla bunun desteklerinden yararlanması lazım. Ama aynı zamanda da döviz getirici işlemler, ihracat sayılması gerekiyor. Yüzde 100 mal ihracatı gibi sayılması hemen hemen imkânsız ama bunu getirebildiğimiz yere kadar getirmemiz lazım." Zeybekci, konut sektöründeki farklı KDV uygulamasının yanı sıra, dolaylı vergiler sorununun da çözülmesi gerektiğini söyledi.

***
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) Başkanı Fethi Hinginar, seçim öncesi oluşan ‘bekle-gör dönemi’ sebebiyle ekonomide devam eden durgunluk, inşaat faaliyetlerinde gözlenen yavaşlama ve döviz kurlarındaki oynaklığın etkisiyle, ekonominin lokomotifi konumundaki inşaat sektöründeki daralmanın üçüncü çeyrekte hızlandığını söyledi. İnşaat sektörü Türkiye GSYH'sının yaklaşık yüzde 5'ini oluşturuyor. Bu yılın ilk altı ayında binde 3 daralan inşaat sektörü geçen yıl aynı dönemde ise yüzde 4,7 büyüme kaydetmişti. Fethi Hinginar, seçim atmosferinin etkisiyle ilk altı ayda binde 3 daralan inşaat sektörünün beklentilerin altında bir performans sergilediğini belirterek, "Üçüncü çeyrekte ise siyasi belirsizlik ve ekonomideki durağanlığın yanı sıra güvenlikle ilgili endişeler gibi olumsuz faktörlerin etkisiyle gerileme hızı arttı. Üçüncü çeyrekte düşüş yüzde 2,5'lerde olabilir. Bu durumda, yılsonu hedeflerimizi de aşağı çekmemiz gerekecek” dedi.
İnşaat sektöründe ilk 6 ayda alınan konut yapı ruhsat sayısının yüzde 30 azaldığına işaret eden Hinginar, şöyle konuştu: "Yeni ruhsatlar, önümüzdeki döneme ilişkin faaliyetler için gösterge niteliği taşıyor. Alınan ruhsat sayısındaki gerileme 2016 faaliyetlerine ilişkin de bir miktar endişe oluşturuyor. Ancak 2014 yılında alınan ruhsatların büyük kısmı ‘bekle-gör dönemi’ nedeniyle henüz yatırıma dönüşmedi. Seçim sonrası hükümet kurulup iç istikrar korununca, 2014 ruhsatları yatırıma dönüşmeye başlayacaktır.”

***
Türkiye'de emeklilerin en çok yakındığı konulardan birisi olan ev sahibi olamamak ve geçim sıkıntısı çekmek herkesin malumu. Yıllarca çalıştıktan sonra dahi kira ödeyerek hayatta kalmaya çalışmaktan şikâyetçi olan emeklilerin, imdadına ise TÜED'in  TOKİ ile birlikte yaptığı anlaşma yetişecek gibi görünüyor. Ülkenin birçok noktasında kurulan 'Emekliler Mahallesi' ile yıllar sonra ev sahibi olma fırsatı yakalayan emeklilere, çok yakında Avcılar'dakiler de dahil olacak gibi. TÜED Avcılar Şube Başkanı Necdet Kömeçoğlu, Avcılarlı emeklileri sevindirecek şeyler anlattı. TÜED Genel Merkezi'nin, TOKİ ile işbirliği yaparak inşa ettiği konutların çok yakında Avcılar'da da yükseleceğini belirten Kömeçoğlu, "Ne mutlu bizlere ki emeklilerimiz ev sahibi olacaktır” dedi.
Derneklerinin bugüne kadar TOKİ'nin katkısıyla beraber birçok şehirde emeklileri ev sahibi yaptığını anımsatan Kömeçoğlu, Avcılar'da da benzer bir çalışmanın tamamlanması adına Belediye Başkanı Handan Toprak'tan söz aldığını da anlattı. "Emekli evlerinin inşası için tabii öncelikle arsa tahsisi yapılması lazım. Ben bu konuda Sayın Başkan Handan Toprak'la bir görüşme yaptım. Kendisi de sağ olsun duyarlılık gösterdi ve emekli konutlarının inşa edilebilmesi adına belediye tarafından bir yer tahsisi yapılabileceğinin sözünü verdi” diyen Kömeçoğlu, Avcılar'ın yeni imar planlamasında bu konunun da üzerinde durulacağını ve hassasiyet gösterileceğini söyledi. "Avcılar'ımıza yapılması planlanan TOKİ'nin Emekli Mahallesi'nin 3 bin konutluk olması düşünülüyor. 3 bin konutu evi olmayan, ihtiyaç sahibi üyelerimize kazandırmak için her türlü mücadeleyi göstereceğiz ve gayret edeceğiz” şeklinde konuştu.