Sektöre ait son veriler...

TÜRKİYE İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre; Türkiye genelinde Ocak.2019 ayında yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 oranında azalarak 72.937 adet oldu. Konut satışlarında, İstanbul 13.455 konut satışı ve yüzde 18,4 ile en yüksek paya sahip olduğu açıklandı. Satış sayılarına göre bakıldığında İstanbul'u; 6.785 konut satışı ve yüzde 9,3 pay ile Ankara, 3.795 konut satışı ve yüzde 5,2 pay ile İzmir izliyor. Konut satış sayısının düşük olduğu iller ise sırasıyla 7 konut ile Ardahan, 9 konut ile Hakkari ve 17 konut ile Bayburt oldu. İpotekli konut satışları 2019 Ocak ayında 6.537 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,2 oranında düşüş göstererek 6.537 adet oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9 olarak gerçekleşti. Buna göre ipotekli satışlarda İstanbul 1.215 konut satışı ve yüzde18,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il ise yüzde 42,9 ile Ardahan oldu. Diğer satış türleri sonucunda 66.400 konut el değiştirdi Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 oranında azalarak 66.400 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12.240 konut satışı ve yüzde 18,4 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 91 oldu. Ankara 6.164 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 3.383 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il ise 4 konut ile Ardahan oldu. *** Şimdi burada bazı tesbitler de bulunmak elzem oldu. Tesbit 1; İpotekli satış rakamları da göstermektedir ki yeni projelerin bu tabloya göre satış sayısalları tam yansımamış. Tesbit 2; Diğer satış türleri başlığı 2.elleri de kapsadığı için oranın yüksek çıkması dikkat çekmektedir. Geçen hafta 2.el satışların rayiç değerleri olumsuz etkilemesi, –diğer satış başlığında artış göstermesi- tamamen fiyat skalasının olumsuz etkisi nedeniyle geçen hafta ki yazımızı da teyit etmektedir. Tesbit 3; Satış vaadi ve tapu işlemi yapılmayan gayrimenkuller bu tabloya dahil edilmiyor. Bu durum hem yerli, hem de yabancı müşteriler için geçerli.. sayısal veriler tamamen resmi işlem gören mülkler geçerli olmaktadır. *** Devam edelim, AA tarafından açıklanan bir haber de Ocak.2019 ayında yabancılara 3.168 adet konut satışı gerçekleştirildi.. buna göre yabancıya satışta tarihin en iyi Ocak ayı rakamı olarak kayıtlara geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocakta geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 82 artışla 3.168 adet konut yabancıya satıldı. Geçen yılın ocak ayında yabancıya 1.742 konut satışı yapılmıştı. Yabancıya konut satışında en fazla artış Sakarya'da TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, İstanbul, yabancıların konut alırken tercih ettiği illerdeki ilk sırayı koruyor. Geçen yılın tamamında İstanbul'dan 14.270 konut satın alan yabancılar, yeni yılın ilk ayında da 1.361 konutun sahibi oldu. Yabacıların İstanbul'dan konut alımı, ocakta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 150 artış kaydetti. Antalya, satılan 601 konutla yabancıların en çok tercih ettiği ikinci il oldu. Antalya'yı 182 konutla Ankara, 177 konutla Bursa, 162 konutla Yalova ve 135 konutla Sakarya takip etti. Yabancılara konut satışında en fazla artışın yaşandığı il ise yüzde 165 ile Sakarya oldu. Sakarya'yı yüzde 156 artışla Ankara ve yüzde 150 yükselişle İstanbul izledi. Yabancılara en fazla konut satışının yapıldığı ilk 10 il incelendiğinde, Trabzon'da geçen yılın ocak ayına göre yabancıya konut satışında yüzde 34'lük düşüş yaşanması dikkati çekti. Iraklılar liderliği sürdürüyor Türkiye'de konut sahibi yabancıların uyrukları dikkate alındığında, Iraklılar, liderliğini korudu. Geçen yıl 8.205 konut satın alan Iraklılar, ocak ayında da 605 konutun sahibi oldu.. Iraklılar, geçen yılın ilk ayında 272 konut satın almıştı. Iraklıları, 305 konutla İranlılar, 195 konutla Ruslar, 191 konutla Afganlar ve 151 konutla Ürdünlüler takip etti. En fazla konut satın alan ilk 10 yabancı ülke vatandaşı incelendiğinde, ocakta geçen yılın aynı ayına göre en çok artışın yüzde 267 ile İranlılarda yaşandığı dikkati çekti. İranlıları, yüzde 222 ile Filistinliler ve yüzde 122 ile Iraklılar izledi. Söz konusu dönemde Suudilere konut satışında ise yüzde 33'lük azalış kaydedildi. *** Şimdi yukarıda ki açıklamalar üzerine sektörde faaliyet gösteren şirket CEO ları ve yöneticilerin görüşlerini içeren notlar ve değerlendirme aşağıdadır. • Yabancıya konut satışında ocakta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 82'lik artış olması, artık yabancıya konut satışında mevsim etkilerinden bağımsız bir artış görebildiğimizin kanıtı, • Söz konusu artış, bu yıl yabancıya konut satışında 50 bini bulacağımızın bir işareti sayılabilir, • Son 2 yıldır yabancıya konut satışında hızlı bir yükseliş yaşıyoruz ama İngiltere'nin, İspanya'nın 100 binin üzerinde yabancıya konut sattığını düşünürsek gideceğimiz daha çok yol olduğu gerçeği, • Resmi rakamlara göre, geçen yılın 10 ayında yabancıya konut satışından 4,1 milyar dolarlık gelir elde edildiğini ve rakamın 2018 geneli için 5 milyar doları bulmasını, • Getirilen teşviklerle yabancıya konut satışının 15 milyar dolarlık seviyeye yükseleceğini ve bunun 60 milyar dolarlık ihracata denk gelen döviz girdisi yaratacağı düşünülüyor, • Ocak ayındaki yabancıya konut satışının kendilerini çok sevindirdiğini ifade eden aktörler, ilk sırayı Iraklıların aldığını, hem artış düzeyi hem de ilk basamakta olan ülkenin kendilerini şaşırtmadığını, • Özellikle Arap ülkelerinin istediği tüm kriterleri sunan tek bir seçeneğin Türkiye olduğunu.. konumu, kültürel değerleri ve fiyat avantajının Türkiye'yi, Orta Doğu ve Körfez ülkeleri arasında cazip kıldığı, • Hem döviz kurunun yüksek olması, hem de hazır ve bitmiş gayrimenkul fiyatlarda yaşanan gerilemenin onlar için Türkiye'yi avantajlı hale getirdiği, ifade ediliyor. *** Sektörün hedef yükseltmesi, azmine ve çalışmasına bağlı, işin doğru ve profesyonelce yapılması önemli. Sektör açısından bakıldığında çıkılan ve yürünülen bu yol doğrudur. Yeter ki herkes üzerine düşeni doğru, ahlaklı ve profesyonelce yapsın, gerisi gelir. İyi haftalar..