Silivri Merkez Boğluca Deresi taşkın alanı ve yakın çevresinde 13 yıldır devam eden yapı yasağı resmen sona erdi. Silivri Belediyesi'nin 1/5000'lik plan hazırlama sorumluluğunu üstlenmesi ve 2,5 yıllık ısrarlı takibi neticesinde Cuma günü bölgenin 1/1000 ölçekli planı Silivri Belediye Meclisi tarafından oybirliği ile onaylandı.
Silivri Belediye Meclisi Cuma günkü oturumunda, Pazartesi İmar Komisyonuna havale edilen, Silivri Merkez Boğluca Deresi taşkın alanı ve yakın çevresi 1/1000 ölçekli revizyon imar planına askı süresi içinde yapılan itirazları karara bağladı ve plan oybirliği ile onaylandı.
Konuyla ilgili söz alan İmar Komisyon Başkanı Celalettin Yazıcı, “Meclisimizin belki de planlar açısından aldığı en önemli kararlardan biri onaylanacak bugün. 2.5 yıldır bu çalışma devam ediyor” derken, süreci şöyle özetledi: “Bildiğiniz gibi 2009 yılında sel felaketi dolayısıyla burada yapı yasaklı bir alan ilan edildi. Yaklaşık olarak 13 yıldır Boğluca Deresi etrafı ve bir kısım yerlerde yapı yasağı vardı, taşkın alan ilan edilmişti. Burada hem imar yasakları var hem de kentsel dönüşümden dolayı bekleyen vatandaşlarımız. Riskli alanlar da söz konusu belki binalarının yıkılması ile de karşı karşıya olan vatandaşlarımız da var. Bürokratik engeller dolayısıyla 2,5 yıldır bu plan Silivri Belediyesi tarafından takip ediliyor. Aslında 1/5 Bin'lik planlar üst plandır ve İBB yetkisinde olmasına rağmen Silivri Belediye Başkanı ve bürokratları burada inisiyatif alarak İBB'nin yapması gereken planları hazırladık. İBB'de de onaylattık. Alt planlar da Silivri Belediyesi tarafından yapıldı; 1/1000'likler. Bu süreçler bitti. Ve daha sonra da buraya itirazlar oldu haliyle. Meclisten sonra da, meclis kararı alınırsa, planlar yürürlüğe girmiş ve burası imar uygulamasına açılmış olacak.
Bu süreç içinde emeği geçen, siyasi iradeyi ortaya koyan Belediye Başkanımıza, belediyemizin çok değerli bürokratlarına, komisyondaki çok değerli çalışma arkadaşlarımıza özellikle teşekkür etmek istiyorum.
Belli itirazlar vardı. Haklı olarak vatandaşlarımızın bir kısmı hakkının yendiğini düşünüyordu. Bir kısmı plan kurgusundan dolayı mağduriyetlerinin oluştuğuna inandı.
“CİDDİ MAĞDURİYETLER OLUŞTUĞUNU KALBEN SÖYLEYEMEM”
Bu aslında önümüzdeki 50 yılı vizyon alan bir plan. Bugünden yarına oralarda bir değişim söz konusu olmaz. Hem geleceği planlayan hem de mevcut popülasyon ve vatandaşları mağdur etmeyen bir plan hedefledik. Yapılaşma olduğu için tabi ki siyasi irade risk alıyor. Vatandaşlarla karşı karşıya kalınan noktalar da oldu. Asıl mağduriyet olabileceği düşünülen belli noktalar vardı onlara plan kurgusunu bozmadan çözüm getirdik. Bir kısmı da 18. Madde aşamasında düzelecek. Ciddi mağduriyetler oluştuğunu kalben söyleyemem.
“İMAR ARTIŞLARI DA GÜNDEME GELDİ”
Kentsel Dönüşüm bekleyen vatandaşlar içi imar artışları da gündeme geldi. Sitelerden birkaç örnek vereyim; Şirin Şitesİ'nin 6 Bin 960 m2 mevcut imar hakkı vardı, 10 Bin m2'ye çıktı; binalarını yeniden inşa ederlerse. Üreticiler Sitesi 6 Bin 900-8 Bin 500 m2'ye çıkmış. Bütün Sitelerde imar artışları söz konusu. İmar kanunundan gelen artışlar da var.”
KOMİSYON KARARI
Daha sonra Yazıcı, İmar Komisyon'unun kararını şöyle özetledi: "UİP-34910688" Plan İşlem Numaralı 20.09.2022 onaylı “Silivri Merkez Boğluca Deresi Taşkın Alanı ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı”na ilan ve askı süresi içerisinde yapılan ve 38 başlık altında toplanan 116 adet itirazdan; “06” numaralı Yeni Mahalle 640 ada 1 parselin itirazları kabul edilerek, itiraza konu parselin içerisindeki “Park Alanı” ile “10 metrelik Yol Alanı”nın iptal edilmek suretiyle bu alanların, “Konut Alanı”na dahil edilmesi,
“19” ve “38-c” numaralı Yeni Mahalle 1613 ada 1 parselin itirazları kabul edilerek, itiraza konu 1613 ada 1 parselin tamamı ve 6159 ada 5 parselin bir kısmı ile tescil harici alanın bir kısmında planlanan “Belediye Hizmet Alanı” fonksiyonunun iptal edilerek bu alanın, parsel sınırları gözetilmek suretiyle ayrı ayrı “İdari Hizmet Alanı” olarak planlanması ve buna uygun olarak da yol hattının düzeltilmesi,
“20” ve “38-e” numaralı Yeni Mahalle 1663 ada 2 parsel için yapılan talebin kısmen kabulü sonucu, Yeni Mahalle, 1662 ada 2 parselin “Sağlık Tesisi Alanı” ile “Sosyal Tesis Alanı” fonksiyonlarının, alan büyüklüklerinin korunarak yerinin değiştirilmesi,
“22” numaralı Yeni Mahalle, eski 1164 ada 1 parsel, yeni 5660 ada 1 parselin itirazları kabul edilerek, söz konusu parselin bir kısmından geçen 15 metre en kesitli araç yolunun, itiraza konu parselin sınırından itibaren güney doğu istikametine kaydırılmasına, buna bağlı olarak diğer parsel ve yapı adlarında da yer alan “konut, yol, otopark ve park” alanlarının, kaydırılan yol istikametine göre imar planında düzeltilmesi,
Diğer itirazların ise, uygun bulunmayarak reddedilmesinin ve kabul edilen itirazlara göre belirtilen hususların, “Silivri Merkez Boğluca Deresi Taşkın Alanı ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı”nda yeniden düzenlenmesinin, uygun olacağına Komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir.
"UİP-34910688" Plan İşlem Numaralı 20.09.2022 onaylı “Silivri Merkez Boğluca Deresi Taşkın Alanı ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı”na ilan ve askı süresi içerisinde yapılan ve 38 başlık altında toplanan 116 adet itirazdan;
“06” numaralı Yeni Mahalle 640 ada 1 parselin itirazları kabul edilerek, itiraza konu parselin içerisindeki “Park Alanı” ile “10 metrelik Yol Alanı”nın iptal edilmek suretiyle bu alanların, “Konut Alanı”na dahil edilmesi,
“19” ve “38-c” numaralı Yeni Mahalle 1613 ada 1 parselin itirazları kabul edilerek, itiraza konu 1613 ada 1 parselin tamamı ve 6159 ada 5 parselin bir kısmı ile tescil harici alanın bir kısmında planlanan “Belediye Hizmet Alanı” fonksiyonunun iptal edilerek bu alanın, parsel sınırları gözetilmek suretiyle ayrı ayrı “İdari Hizmet Alanı” olarak planlanması ve buna uygun olarak da yol hattının düzeltilmesi,
“20” ve “38-e” numaralı Yeni Mahalle 1663 ada 2 parsel için yapılan talebin kısmen kabulü sonucu, Yeni Mahalle, 1662 ada 2 parselin “Sağlık Tesisi Alanı” ile “Sosyal Tesis Alanı” fonksiyonlarının, alan büyüklüklerinin korunarak yerinin değiştirilmesi,
“22” numaralı Yeni Mahalle, eski 1164 ada 1 parsel, yeni 5660 ada 1 parselin itirazları kabul edilerek, söz konusu parselin bir kısmından geçen 15 metre en kesitli araç yolunun, itiraza konu parselin sınırından itibaren güney doğu istikametine kaydırılmasına, buna bağlı olarak diğer parsel ve yapı adlarında da yer alan “konut, yol, otopark ve park” alanlarının, kaydırılan yol istikametine göre imar planında düzeltilmesi,
Diğer itirazların ise, uygun bulunmayarak reddedilmesinin ve kabul edilen itirazlara göre belirtilen hususların, “Silivri Merkez Boğluca Deresi Taşkın Alanı ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı”nda yeniden düzenlenmesinin, uygun olacağına Komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir.”
KIRKICI: BİZCE EN UYGUN ÇÖZÜME ULAŞILMIŞTIR
İmar Komisyon Üyesi CHP'li Süheyl Kırkıcı da gündem maddesine yönelik değerlendirmesinde şunları söyledi: “Kangren haline gelmiş bir planlama, çalışması var ama bu yeni bir planlama değil yenileme planlaması. Üzerinde de belli bir yapılaşma var. Yapılaşmanın olduğu yerlerdeki planlama muhteşem bir sonucu işaret etmeyebiliyor. En uygun çözümün peşinde olmak zorundasınız. Hem kentin sağlıklı işlemesi hem de insani yönünü dikkate almalısınız. Komisyonumuz bu konuda çok titiz bir çalışma yapmıştır. Yalnız düz çizgiler ve mühendislik yaklaşımı ile değil bir de insanların yaşamı ile de ilişkilenerek sorunları çözmeye çalıştık. Bizce en uygun çözüme ulaşılmıştır.
Bu konuda ciddi bir çalışma yürüten Belediyemizin Planlama Ekibine çok teşekkür ediyoruz. Özellikle Ahmet Bey, Yemen Bey ve Harun Bey'in titiz ve kapsamlı çalışması bizim karar vermemizde büyük etken oldu.
“KARARINDAN SONRA BÖLGEDEKİ İMAR HAKLARI KAZANDIRILMIŞ OLACAK”
Ret edilen konularının bir kısmı yan yola tekabül ediyor. Yan yolun oluşturması söz konusu olduğu için vatandaşların taleplerini ret etmek zorunda kaldık. Eminiz ki onlar da planı incelediklerinde bunun haklı bir çözüm olduğunu göreceklerdir. Bazı vatandaşlar ile yüz yüze de görüşerek ikna etmek suretiyle sorunu çözmeye yöneldik. Yani üç beş kişinin masa başında istedikleri gibi bir karar verdiğini kimse düşünmemeli. Hayırlısı olsun. Bu günkü meclis kararından sonra bölgedeki imar hakları kazandırılmış olacak. Kentsel dönüşüm konusunda da bir engelle karşılaşılmayacak. Komisyon, Başkan, İBB ve emeği geçenlere teşekkürler.”
AŞKIN: ALDIĞIMIZ KARAR BİRKAÇ AÇIDAN ÖNEMLİ
MHP Grubu adına söz alan Sultan Aşkın, “Bugün aldığımız karar birkaç açıdan önemli. Boğluca Deresi ıslahının tamamlanması ve bölgenin taşkın alandan çıkarılması, Kentsel Dönüşüm noktasında burada bulunan arazilere imar artışı verilmesi vatandaşımız açısından çok önemli bir gelişme. Bölgede pek çok eski yapı var kentsel dönüşüm fırsatı ile vatandaş mağduriyetinin giderilmesi noktası çözüme kavuşturuldu. Başta Belediye Başkanımız olmak üzere, emeği geçen teknik personel ve imar komisyon ile meclis üyelerimize teşekkür ediyorum” dedi.
YILMAZ: ZOR BİR ÇALIŞMA OLDU AMA MEYVELERİNİ ALDIK
Başkan Volkan Yılmaz, oylamadan önce konuya son noktayı koyarak, “Siyasi parti gruplarının söz alan hatipleri konuyu ziyadesiyle özetlediler. Şehrin kalbinde yoğun bir yapılaşmanın olduğu ama sel ve taşkın ile gelen, uzun yıllar bir mesafe kat edilmeyen bir yapı yasağı vardı. Silivri merkezli Eylül 2019 depremi ile birlikte Kentsel Dönüşümün önünde set gibi duran bir yapı yasaklı alanımız vardı. Yoğun bir yapılaşmanın olduğu yerde yapacağınız planın optimal, herkesi mutlu edebilmesi çok mümkün değil. Yüzde yüz bir memnuniyeti yakalayamayabilirsiniz. Ama komisyon ve mesai arkadaşlarımız uyumlu bir işbirliği, vatandaşla birebir görüşülerek çözümler üretildi. En son Emregül Sitesinden bir yol geçiyordu. Plancı gözüyle bu yolun düz bir aksta devam etmesi gerekiyor. Ama insan faktörü de önemli. Güney doğu istikametinde kaydırarak site sakinlerini de yaşadıkları stresten kurtardık. Yıkılıp yeniden yapıldığında bir kayıp olmayacak, imar artışları da var.
İBB Başkanı ile bürokratlarına ve Silivri Belediyesi bürokratlarına emekleri için teşekkür ediyorum. Zor bir çalışma oldu ama meyvelerini aldık. Dert edinirsek, kederlenirsek çaba sarf edersek Silivri için ortak paydada buluşursak, birbirimizin eteklerinden, paçalarından çekiştirmezsek büyük problemleri de çözebildiğimizi gördük” dedi.
Silivri Merkez Boğluca Deresi taşkın alanı ve yakın çevresi 1/1000 ölçekli revizyon imar planına askı süresi içinde yapılan itirazların karara bağlanması sonrasında plan oybirliği ile onaylandı.
Sevginar SALİ
