BU BİR TANITIMDIR
Ülkemizde toplu yapı çalışmalarının hız kazandığı, insanların daha güvenli, temiz, bakımlı ve kendini özel hissedebileceği yaşam alanları arayışı içinde apartman ve site yönetimi konusunda profesyonellik giderek zorunlu hale geliyor.
2015 senesinden itibaren Silivri'de 30 yakın site, apartman, iş hanı yönetimlerinde hizmet veren Marmara Site Yönetim Firmasının sahibi Orhan Dikici, yaptıkları işin gerektirdiği profesyonellik ve sürecin ekonomik piyasaların etkisindeki son durumunu Hürhaber için değerlendirdi.
Silivri'de giderek daha çok sitenin yönetimine hakim olan Marmara Site Yönetim Firmasının sahibi Orhan Dikici, sundukları hizmeti ve son ekonomik şartlarda aldıkları tedbirleri yorumladı.
Dikici şunları söyledi: “Değişen yaşam şartları, pandeminin hayatımıza etkisi ile site yönetimlerinin bir kez daha önemini göstermiştir. Hayatın olağan akışı ve yükselen maliyetler, global piyasalarda yaşanan maliyet artışları, ülkemizde de ciddi şekilde hissedilmiştir. Marmara Site Yönetim Firması olarak, global piyasaların yükselişini de göz önünde bulundurarak, bizler de önlemlerimizi aldık.
“ZARURİ İHTİYAÇLAR HARİCİNDE BAZI KISITLAMALARA GİTMEK ZORUNDA KALDIK”
Hissedilen maliyet artışları, doğal olarak yönetim bütçelerini de fiyat artışlarına sebep olmuştur. Hissedilen yüksek oranlı bu artışların şuan tekabül ettiği rakamlar yüzde 40 ile 60 arasında değişmektedir. Örnek vermek gerekirse geçen yıl gerçekleştirilen genel kurullarda, büyük addedilmeyecek derecede olan sitelerin aidat bedelleri 450 TL iken, 2022 yılında yapılan genel kurullarda bu rakam 625 TL ye çıkmak zorunda kalmıştır. Aynı şekilde geçen yıl 650 TL olan aidat bedelleri 2022 yılında yapılan genel kurullarda 800 TL olarak belirlenmek zorunda kalmıştır. Marmara yönetim firması olarak, öncelikle site sakinlerimizin hayat standartlarını düşürmeden, önemlerimizi almaya başladık. Elektrik maliyetlerinin yüzde 125 zamlandığı bu dönemde zaruri ihtiyaçlar haricinde bazı kısıtlamalara gitmek zorunda kaldık.
“AİDATLARDA ARTIŞ ZORUNLU HALE GELDİ”
Site sakinleri, site yönetimleri ile aidat bedelleri üzerinden karşı karşıya gelmekte. Fakat fahiş derecede yükselen aidat giderlerinin karşısında, mevcudu koruyarak artış yapılmaması imkansız… Asgari ücrete yapılan yüzde 50 yakın artış, elektrik bedellerinde gözle görülecek derece yaşanılan artışlar, doğalgaz birim fiyat bedellerinde ki artışlar her site sakinin belini bükmekte. Bu saydığımız gider kalemleri her sitede, ortak yaşam alanında zaruri harcama kalemleri. Bunun dışında havuz giderleri, yeşil alan bakım ve temizleme bedelleri gibi birçok kalem işin içine girmekte…
“HER KAT MALİKİNİN HAKKINI KORUYUP KOLLAMAK BİZLERİN ÖNCELİĞİ OLMUŞTUR”
Her sitenin, her binanın kanuni bir yönetim planı olmak zorunda, yönetim planları sitelerin, binaların anayasası gibidir. Anayasa'nın üzerinde kimse olamayacağı gibi, Sitelerde de yönetim planına aykırı hiçbir iş yapılamaz. Bunun dışında Kat Mülkiyeti Kanunu da site yaşam alanlarında ortak kullanım alanları ve site sakinlerinin haklarını koruyup kollamakta. Bunlar dikkate alınarak Marmara Site Yönetim Firması olarak bizlerde her kat malikinin hakkını koruyup kollamak bizlerin önceliği olmuştur.
“SİTE YÖNETİMİ ARTIK PROFESYONELLİK GEREKTİREN BİR İŞTİR”
Yoğun ve yorucu yaşam şartlarında insanların, huzur buldukları en büyük yer evleri ve sitede ki ortak yaşam alanlarıdır. Günümüzde site yönetimi artık profesyonellik gerektiren bir iştir. Değişen ve gelişen hayat şartları site yönetimlerini ön plana çıkarmıştır. Marmara site yönetim firması olarak bizler öncelikle, kat maliklerinin daha huzurlu, daha mutlu bir hayat sürebilmeleri adına var gücümüzle çalışmaya devam edeceğiz.”
