Tahsis değil satış talebi

SİLİVRİ Sanayi Sitesi İşletme Kooperatifi’nin 2012 yılı olağan kongresi Cumartesi günü gerçekleştirildi. Belediye Başkanı Özcan Işıklar, Başkan Yardımcısı Zafer Ercan, Başkan Koordinatörü Mehmet Has, CHP Belediye meclis Üyesi Süheyl Kırkıcı, Esnaf ve Sanatkârlar Odası Başkanı Ali Tabakoğlu, Ziraat Odası Başkanı Metin Gürsu, Şoförler Odası Başkanı Zafer Aşkın, sanayi esnafı ve oto galericilerin katıldığı genel kurulda 2. el araç alım satımı yapan esnafların sanayi sitesine taşınması ana gündem maddesini oluşturdu.

Olağan Kongrenin 7. Maddesi olan "Kooperatifin mali olan arsalarla ilgili satış kiralama ve üzerine idare binası yapımı ile yap işlet devret modeline uygun bir proje ile imar durumu çıkarılması değerlendirilmesinin yapılması hakkında yönetime yetki verilmesinin görüşülerek karara bağlanması” ile ilgili görüş bildirerek sanayi esnafına durumu anlatan Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar şunları kaydetti:

"Niyetimiz; burada tamamen Silivri’nin hayrına bir şey yapabilmek, bunun için de iş birliği yapmak. Bugüne kadar yapılmış olanların hepsine teşekkür ediyorum. Yerel yönetimlerin, belediyelerin, kamu kurumlarıyla, kamunun iş yapan tüzel kişilikleriyle, STK’lar ve derneklerle hepsiyle beraber iç içe yaşamasının güzel bir örneğini vermek istiyoruz. Bundan önce de çok güzel örnekler yapıldı. Toplum olarak ortak projeler oluşturmanın önünü açmamız lazım. Bütün örgütlerin bu toplum için uğraştığını ortaya koymak istiyoruz. ‘Seven göz kusur görmez’ derler. Burada şimdi kusur aramak yerine, bu iş birliğini nasıl geliştirebiliriz, nasıl bu memleketin tıkanmış trafiğine, yayasına, yeni gelişen 1,5 milyonluk bir şehre beraber katkı sağlamanın yollarını düşünmemiz lazım. Esnafın kanayan yarısını hep birlikte saracağız. 8200 olan esnaf sayısının 3000’lere düşmesini hep beraber düşüneceğiz. Bu sorunun önünü nasıl açarız, ekonomik canlılığı nasıl yaratırız, buranın insan sirkülasyonunu nasıl açarız?

Artık küçük bir Silivri değiliz, buna göre düşüneceğiz. Kurumlarımız Silivri’nin içinde sıkıştı kaldı. Trafikten neredeyse Silivri içinde adım atamaz hale geldik. Çarşıya, sahile çıkamıyoruz. Silivri’de, (emniyetten aldığım rakamı söylüyorum) 800 küsur araba tescili oluyor her ay. 9600 yapar senede. Nereye koyacağız o kadar arabayı? Ne yaparsanız yapın, bu trafik sorununu kaldırmanın fiilen yolu yok, ama şeklen var. Biz bu düzeni sağlarsak, esnaf da kazanır, şehir düzeni de sağlanır. Gece ve gündüz, yaz ve kış nüfus farkları oluşturmazsak ticari hayatı geliştirme şansımız yok.

Silivri’deki oto galericileri özellikle de şehrin gelişmesine dönük düzenlemeliyiz. Şehrin yeni bir artere ihtiyacı var. Büyükşehir Belediyesinin yatırım programına da alındı. E-5 karayolunu yukarı kaldırıp Kumburgaz’daki gibi 9 ayakla geçip, şehri ekonomik, sosyal ve ticari olarak birleştirmek istiyoruz. Bunu yaptığımız sürece şehir yukarı daha çok taşınacak. Ekmek kulübesi açılmıyor yukarıda neden? İnsan sirkülasyonu sağlanmıyor. Aksı ve güzergahı bozmuyoruz. 9 yerden şehri birleştiriyoruz. Bu proje yürürlükte. Yapım, kaynak, para ayrılması gibi süreç devam ediyor. İnşallah en kısa sürede realize olur ve hayata geçer.

Bugün burada olmamızın nedeni, İçişleri Bakanlığının genelgesi ile oto galericilerinin şehir dışına çıkartılması kararı. Bunu Büyükşehir Belediyesi uygulayarak şehir dışına çıkardı. Biz 2 yıldır bu emri uygulayamıyoruz. Arayış içerisindeyiz. Toplantılar yaptık, meclisimize getirdik, Selimpaşa’da 13 dönüm yer teklif ettik maalesef orası kabul görmedi. 1 yıl süre verdik, 2012 yılı sonunda galericilerin şehrin dışına çıkarılması hakkında meclis kararı aldık. Aslına bakarsanız bizim böyle bir süre tanıma gibi şansımız da yok. Selimpaşa’daki yer olmayınca otobüsçülerin yerini istediler. Orası kamuya terk ve geçici olarak otobüsler orada duruyor. Keşke olsaydı da orayı onlara verebilseydik. Mümkün değil. Daha sonra düşünce geliştirirken Ahmet (Türkyılmaz) Başkan ile birkaç görüşmemiz oldu. Büyükşehirde askı süresi vardı. Burasını tasarruf edebilmek için de o planın geçmesi gerekiyordu. Onun için bekledik. "Gazetelerde o kadar çıktı da biz neden bilgilendirilmedik?” derseniz de hiçbir kötü niyet yok, çünkü süreç bitmemişti.

Benim buradaki niyetim bir taşla birkaç kuş vurmak. Temelde tek bir niyetimiz var esnafın menfaati. Onun dışında belediye esnafın zaten. Ayrı bir kurumu konuşmuyoruz. Halkı için çalışmayan bir belediyenin belediye olmasının bir anlamı da yok. Bir belediyeyi belediye yapan halkın yararına çalışıyor olması. İçinde halk yararı varsa o binanın adı belediye olur. Tamamen şehrin trafik akışını, vatandaşın rahatlığını, huzurunu sağlamak amacımız. Esnafa bir faydası varsa biz bu işin içinde olacağız, yoksa da zaten olmasın.

240 m2 kooperatifin yeri var. 1640 m2 de belediyeye terk edilmiş bir alan söz konusu. Tamamı 1880 m2 yapıyor. Karşı tarafta da 8 dönüme yakın park yeri var. Burada oto galericilere 18 tane 50m²’lik, 3 tane 100m²’lik, 3 tane 150 m²’lik, bir tane de idare binası yapmayı planlıyoruz. Oto galericilerinin sayısını karşılıyor.

Sesan’ın oradan Silivri’nin girişine geometrik bir düzenleme yaptık. Trafik ışığı koymadan, çünkü trafiğin durmasına sebep oluyor. Sesan’ın karşısına büyük bir yonca yapalım. O yoncayı çift bulvara çevirelim, trafik düzenlemesini de Silivri’nin girişindeki gibi yapalım. 1 milyonluk bir yatırım öngördük ve çalışmalara başladık. Tretuvarlarını, bulvarını gidiş geliş, geometrik düzenlemesini yapacağız, buradaki otoparkın zeminini iyileştirip düzenli hale getireceğiz. Arsanın da üzerindeki zemini düzenleyip onu kooperatifimize teslim edeceğiz.

Bugünkü kongrenin tarihini bir milat sayıyorum. Kooperatifin yeriyle ilgili en ufak bir kanun yetkisi, devirle ilgili bir hak hukuk varsa devretmeye Pazartesi günü hazırız. Yasal kararı oluşturabilirsek bu devri yapacağız, oluşturamazsak, uzun vadeli 25 yıllığına, yıllık iz bedeli olarak 150 TL bir bedel koymak zorundayız. Bu süre içerisinde aynı odalara yaptığımız gibi beyan değerinden ne olursa iz bedelinden satmayı da teklif ediyorum. Yasal olarak verebiliyorsak ücretsiz vereceğiz, beyan değeri 10 liraysa 10 liradan gelin kooperatife bu yeri devretmeye hazırız. Kooperatifin malı kooperatifin olsun gözümüz yok. Birinin de gözü olmasın bundan sonra işi bitirelim.

O oto galericilerinin buraya gelmesi için bir hukuk başlatmamız lazım bir kiralama yapalım. Olmazsa da düşük bedelle de satışını yapalım. Yani mal kooperatife geçsin. Bu kooperatifin de bir gelire ihtiyacı var. Sanayinin bakımı, temizliği için. Ben belediye adına 1 milyon lira yatırımı yapalım diyorum ama kooperatif de galericilerden gelen gelirle dükkânların elini yüzünü tabelasını değiştirsin, bir boyasın. Çünkü oto satış merkezi yapacağız Cumartesi-Pazar günleri burası ana baba gününe dönecek. Şehrin dışından gelenler de bu sanayiyi böyle görmesin. Benim de Ahmet Başkan’a söylediğim bir şey var; hafta sonu kooperatif koysun güvenliği kapıya, otopark parası biliyorsunuz yüksektir oto satış merkezlerinde, çünkü günlük kalıyor, güvenlik görevlisi de koysun, bu geliri toplasın. Galericilerden de kirasını alsın, bu kirayla da kooperatif bu alanın bakımını yapsın.

İGDAŞ ve BEDAŞ’ın kazmasından dolayı oluşan zemin bozukluklarını havalar açana kadar biz belediye olarak düzelteceğiz. Tanıtım ve duyurusunu da yapalım. Tertemiz, pırıl pırıl bir oto galeri şeklinde size teslim edeceğiz.

Galericilerin kalktığı yere otobüs ve minibüslerin durması için bir durak yeri, ama büyük ölçüde yayanın rahatlıkla geçebileceği bir yaya düzeni sağlayacağız. Kimsenin ekmeğiyle oynamıyoruz. Ben bu projenin hayırlı olmasını temenni ediyorum.”

Kooperatife ait 240 m2 yerin, bitişiğinde bulunan belediyeye terkli 1640 m2 ve de 8 dönüme yakın park yerinin birleştirerek galericilere kiralanması konusunda genel kurulda üyeler tahsis yerine satış talebinde bulundu. Belediyeye terki yapılan 1640 m2’lik alanın kooperatife tahsisi değil satışını isteyen üyelerin talebine Başkan Işıklar, "Yasal mevzuatı araştırırız. En düşük fiyatla nasıl mümkünse yerin satışını size yaparız. Bizim için fark etmez. Yeter ki esnafımız faydalansın” dedi.

Kooperatifin zararına bir işlem yapılmaması yönünde endişelerini belirten üyelere, Ziraat Odası Başkanı Metin Gürsu yaşadıkları örneği vererek, bilgilendirdi. Toprak tahlil laboratuvarı kurmaları için belediyenin kendilerine yer tahsis ettiğini, daha sonra yatırımın gerçekleşmesi için yerin kendilerine ait olması, tapu şartının ortaya çıkmasıyla satış işlemlerinin belediye tarafından gerçekleştirildiğini belirten Gürsu, Silivri Belediyesi’nin odalar ve esnafların yanında bir duruş sergilediğini ifade etti.

Genel kurulun divan başkanlığını yapan Silivri Birleşik Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Ali Tabakoğlu, galericilerin sanayi sitesine taşınması ile herkesin yarar sağlayacağı bir süreç yaşanacağına işaret etti. Ekonomik canlılık ile gelen esnafların da sanayi sitesinde bulunanların da faydalanacağı belirtildi.

Galericilerin sanayi sitesine taşınmasıyla oluşabilecek güvenlik, yeterlilik ve diğer sıkıntılar konusunda esnafların endişelerini gideren açıklamalarda bulunan Işıklar, belediye olarak sürecin içinde destekleriyle her zaman yer alacaklarını belirtti.

Üyeler kooperatif yönetimine talepleri hakkında belediye ile görüşmeleri yürütmeleri ve galericilerin işlemlerini devam ettirmeleri için yetki verdi.

Genel kurulda ela alınan konular arasında bölge esnafının E-5’ten sanayiye giriş talebi de yer aldı. Bu konuda bir süredir ciddi çalışmalar ve beklentilerin oluştuğunu Işıklar ile de paylaşan site sakinleri, taliplerinde ısrarcı olduklarını ortaya koydu.