PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU GÖRÜŞÜ:
"Silivri Belediye Meclisi’ nin 07/07/2014 tarihli toplantısında, Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen, Silivri İlçesi, Piri Mehmet Paşa Mahallesinde yer alan ve mülkiyeti şahıslara ait olan, 37 ada, 30, 31 parsel sayılı taşınmazlar, İstanbul II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ un 09.07.1996 tarih ve 4185 sayılı kararı ile, 37 ada, 32 parsel sayılı taşınmaz, İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ un 25.04.1998 tarih ve 4779 sayılı kararı ile tescil edilmiştir.
Silivri Belediye Encümeni, 14.04.2011 tarih ve 388-389 ve 390 sayılı kararları ile söz konusu taşınmazların kamulaştırılmasına karar vermiştir. Parsel malikleri ile uzlaşma sağlanamamış, bedelin tespiti ve taşınmazların Belediye adına tescili için, Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesi nin, 2013/255 Esas sayılı dosyası ile dava açılmış olup, 10.01.2014 tarihli Bilirkişi Raporu ile 37 ada, 30 parsel sayılı taşınmaza, 1.497.090,00 TL, 37 ada, 31 sayılı taşınmaza, 1.503.540,00 TL kıymet takdir edilmiştir.
Bahse konu 37 ada, 30 ve 31 sayılı taşınmazların, kamulaştırma işlemlerinin yapılabilmesi için, Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı Payına Dair Yönetmeliğin 7. Maddesi hükümleri uyarınca, katkı payının Belediyemize ödenmesi hususunda, 28.01.2014 tarih ve 39409 sayılı yazımız ile İstanbul İl Özel Dairesi, İmar, Yatırım ve İnşaat Dairesi Başkanlığı, Etüd Proje Müdürlüğü’ ne müracaat edilmiş, ancak kamulaştırma katkı payları ödenmemiştir.
37 ada, 30 ve 31 parsellerin kamulaştırma bedelinin depo edilmesi için Mahkemece tarafımıza süre verilmiş, ancak İl Özel İdaresince katkı payları ödenmediğinden ve Belediyemizin yeterli bütçesi olmadığından kamulaştırma bedeli yatırılamamış ve davamız reddedilmiştir. Bu parsellerin kamulaştırılması ve adımıza tescil edilmesi için yeniden dava açılmıştır.
37 ada, 32 parsel için açtığımız davada, bilirkişilerce 1.402.993,85 TL değer biçilmiştir. Kamulaştırma bedelinin yatırılması için 17.07.2014 tarihine kadar tarafımıza süre verilmiştir. (1.402.993,85 TL’ nin 09.04.2010 tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte). Bu bedelin ödenmemesi halinde bu davamız da reddedilecektir. 31 ve 32 parsellere proje uygulamaları yapılmış, taşınmazlara kamulaştırmasız el atılmıştır. Parsel maliklerinin kamulaştırmasız el atma nedeniyle aleyhimize tazminat davası açmaları kuvvetle muhtemeldir.
Bu nedenle, Kamulaştırma Bedellerinin ödenerek taşınmazların Belediye adına tescillerinin sağlanabilmesi için îller Bankası A.Ş’den 36 ay vade ile toplam 3.000.630,00 (üçmilyon altıyüzotuz lira) TL kredi kullanılmasına, krediden kaynaklanacak ana para, faiz, denetim giderleri, komisyon, vergi, resim, harç, ücret vs. ödemelerin, İller Bankası A.Ş’ ce teminat olarak alınacak belediyemiz çevre temizlik, elektrik ve havagazı tüketim vergisi, işgal harcı ve kira gelirlerinden ve İller Bankası A.Ş. ve Maliye Bakanlığınca dağıtılan yasal paylarımızın mevzuattan kaynaklanan herhangi bir kesinti oranına bağlı kalmaksızın tamamından karşılanmasına, kredi teminatına konu gelirlerden krediye ilişkin ödemelerin karşılanmaması halinde, bu krediyle elde edilen tesis, inşaat ve her nevi gayrimenkul ile araç, gereç ve malzemenin, İller Bankası A.Ş’ ce talep edildiği takdirde aynı şartlarda ve talep tarihinde İller Bankası A.Ş adına ipotek veya rehin edilmesine, İller Bankası A.Ş’ ce belediyemize kullandırılacak krediye ilişkin olarak her türlü sözleşmeyi ve evrakı imzalamaya ve kredi ile ilgili devam eden işlemleri yürütmeye, belediyemiz mülkiyetindeki her türlü gayrimenkulü İller Bankası A.Ş’ ye ipotek vermeye, belediyemizin her türlü gelir, hak ve alacaklarını İller Bankası A.Ş’ ye terhin ve temlik etmeye, belediyemize ait her türlü ticari işletmeyi İller Bankası A.Ş.’ ye rehin vermeye, İller Bankası A.Ş’ in mevcut mevzuatı ve bunda meydana gelebilecek her türlü değişiklik çerçevesinde, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 68. Maddesinde yer alan koşulların yerine getirilmesi kaydıyla krediye konu işle ilgili türlü işlemi yapmaya Belediye Başkanının yetkili kılınması hususu oyçokluğu ile uygun görülmüştür.”
Hazal BAŞARAN
