Geçtİğİmİz hafta içinde '2019 yılı Türkiye Konut Sektörü Değer Değişimi Haritası' yayınlandı.. TUİK tarafından derlenen verilere göre Türkiye genelinde 2019 yılında toplam 1.348.729 konut satıldı.
Konut satışlarında ilk sırayı 237.675 satış adedi ile İstanbul aldı.. Ankara 132.486, İzmir 79.221, Antalya 65.258, Bursa 49.936, Mersin 35.424, Konya 34.614, Gazi Antep 32.256, Kocaeli 31.207, Aydın 30.053 adet konut satışı ile takip ediyor.
İl Bazında Konut Satış Adedi Değişimi
TUİK tarafından Türkiye'de bir önceki yılın aynı dönemine göre değişim oranı ve il bazında konut satış adedi değişimi yayınlandı. Bu dönem de %15 üstü ortalama ile Hakkari ve Bayburt, %10 üstü ortalama ile Artvin, Bolu, Tokat, Iğdır, Nevşehir sıralandı.
Yabancıların Konut Alımında
En Çok Tercih Ettiği İller
Türkiye genelinde 2019 yılında toplam da 1.348.729 konut satışı gerçekleşti. Aynı dönemde yabancıya konut satışı ise 45.483 oldu. Yabancıya satılan toplam konut satışı içindeki oran İstanbul'da yüzde 45.9, Antalya'da yüzde 19.7, Ankara'da yüzde 5.6, Bursa 4.9, Yalova 3.7, Sakarya 2.7, Muğla 2.1, Trabzon 2.1, Samsun 1.9, Aydın 1.8 olarak açıklandı. Bu tabloya göre; %45.9 gibi oranla yabancılar genellikle İstanbul'u tercih etmiş.. diğer illere bakıldığında da kültür, turizm ve iklimsellik tercih sebebi olmuş.
***
Devam edelim.. gene TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, son 5 yılda yabancılara toplam 153.766 konut satıldı ve satılan 153.766 konutun 88.393' ünü Orta Doğulular aldı. Arap ülkelerinin vatandaşlarının bu dönemde Türkiye'de toplam konut alımı 69.022 olduğu tespit edildi. 2019'da yabancılara 45.967 adet konut satılırken, bu rakamın 27.098 adedini Orta Doğu ülkelerinin vatandaşlarına satıldı.
Bu dönemde en fazla konut alımı, 27.609 adetle Iraklılar tarafından oldu. Suudiler 12.971 adetle ikinci, İranlılar 11.953 ile üçüncü, Ruslar 10.035 ile dördüncü, Kuveytliler 9.788 ile beşinci, Afganlar 7.418 ile altıncı, Almanlar 6.077 ile yedinci, İngilizler 5.337 ile sekizinci sırada bulunuyor.
Orta Doğu dışındaki ülkelerden görünen konut alımların da önemli bir kısmının da Türk ve Müslüman kökenli kişiler tarafından yapıldığı belirtildi.
Uzak Doğuluların tercihi başka
Sadece Bodrum, Kaş, Alanya ve Antalya'da Rus, İngiliz ve Almanların konut aldığı.. Uzak Doğuluların ise Türkiye yerine Avustralya, Yeni Zelanda, Kanada, ABD ve İngiltere'yi.. Çinliler ise Kanada ve Avustralya'yı tercih ettiği açıklandı.
Yabancı nüfus artıyor
Yabancılara konut satışlarıyla birlikte, Türkiye nüfusu içindeki yabancıların sayısı da artış gösteriyor. TÜİK'in geçen hafta açıkladığı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) sonuçlarına göre Türkiye'de ikamet eden yabancı nüfus (geçici koruma kapsamında Suriyeli nüfus dışında) 2019'da bir önceki yıla göre 320.146 kişi arttı ve 1.531.180 kişi olarak kaydedildi. Konut satışlarında olduğu gibi bu alanda da Iraklılar ilk sırada yer aldı. 2019 verilerine göre, Türkiye'de çalışma ya da ikamet izni bulunan Iraklı sayısı 283.934 olarak belirtildi. Iraklılardan sonra, 120.409 ile Afganlar, 68.146 ile Türkmenistanlılar geliyor.
İpotekli Satışların
En Fazla Olduğu 10 İl
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle ve faiz oranlarında yapılan indirimlerle ipotekli konut satışları da arttı.. Türkiye'de 2019 yılında 332.508 konut satıldı.
Buna göre İstanbul 55.819, Ankara 40.380, İzmir 22.833, Antalya 14.350, Bursa 13.284, Adana 9.433, Mersin 8.845, Kocaeli 8.276, Manisa 8.189, Tekirdağ 8.090 adet ipotekli satışlarla sıralandı.
İpotekli Satışların Oranı Türkiye Ortalamasından Yüksek Olan İller
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların oranı Türkiye ortalaması üzerinde olan iller Bilecik, Ankara, Zonguldak, Manisa, Denizli, Adana, Artvin ve Ardahan oldu.
İlk El Konut Satışlarının
En Fazla Olduğu İlk 10 İl
TUİK'in açıkladığı verilere göre, Türkiye geneli 2019 yılı toplam ilk el konut satış adedi 511.682 oldu.
İlk El Satışların Oranı Türkiye Ortalamasından Yüksek Olan İller
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının oranı Türkiye ortalaması üzerinde olan iller Kırklareli, Burdur, Kastamonu, Sinop, Ordu, Giresun, Gümüşhane, Bayburt, Tunceli, Rize, Bitlis, Şırnak ve Hakkari olarak açıklandı.
İl Bazında Konut Fiyat Endeksi Değişimi
Bir önceki yılın aynı dönemine göre değişim oranı Türkiye genelinde yüzde 7.2 olarak kayıtlara geçti.
Konut Kredilerinin En Fazla Olduğu 10 İl
Türkiye genelinde toplam kullanılan konut kredilerinin en fazla olduğu iller içinde İstanbul %29.2, Ankara %11.7, İzmir %7.7, Bursa %3.8, Antalya %3.4, Kocaeli %2.7, Adana %2.5, Mersin %2.2, Gaziantep %1.8, Manisa %1.8 olarak sıralanıyor.
Takipteki Konut Kredilerinin Oranı Türkiye Ortalamasından Yüksek Olan İller
Türkiye genelinde kullanılan toplam konut kredilerinin takipte ki dosyalarına ve genel oranlarına bakıldığında ise %1 üstü ortalama ile Şanlı Urfa, Ardahan, Düzce ve Kırıkkale en yüksek oranlarda çıkıyor. Bu illeri %1'in altı ortalama ile İstanbul, Ankara, Gazi Antep, Kilis, Çorum, Amasya, Sakarya, Adana, Kahraman Maraş, Hatay, Çanakkale, Giresun, Artvin, Erzurum, Kars, Iğdır, Muş, Ağrı, Uşak, Adıyaman, Mardin, Osmaniye, Aydın, Burdur, Diyarbakır ve Bitlis takip ediyor.
İyi haftalar...
