Silivri Belediye Meclisi olağan üstü toplanarak belediyeye ait ek hizmet binasının zemin katında bulunan 6 adet natamam vaziyetteki dükkânların uzun süreli olarak kiralanmasını görüşüp karara bağlarken, Başkan Volkan Yılmaz, “14.000 metrekare bir inşaat alanı var burada. Yanılmıyorsam %95 üzerindedir kısmı hibelerle hayırseverlerin bağışlarıyla yapılan, dev bir bina. Bugünkü maliyetlerle yatırım projelerimizin içerisinde ihale etmemizin de çok mümkün olmayacağı iyi ki de yapmışız dediğimiz bir tesis Silivri'mize hayırlı uğurlu olsun” dedi.
Silivri Belediye Meclisi 2023 Yılı Aralık Ayı Olağanüstü toplantısı 15 Aralık 2023 tarihinde gerçekleştirildi.
Başkan Yılmaz, açılış konuşmasını yatığı toplantıda şu sözlerine yer verdi: “Beş yılı geride bırakıyoruz. Olağanüstü ilk toplantımızı yapıyoruz. Yoğun programlarınızın arasında esasında bir nebze de olsa rahatsız etmiş oluyoruz ama Silivrililerin menfaatleri, Silivri Belediyesine katkı sunacak bir konu olduğu için sizleri olağanüstü toplantıya davet ettik. Olağanüstü toplantımızda sadece bir gündem maddesini görüşeceğiz, sonrasında da 2023 yılının son toplantısı olması hasebiyle partilerimizin grup başkanları ve grup sözcüsüne belki bir yeni yıl mesajı iletmek isterler. Onlara söz vereceğim.
Gündemimiz tek gündem maddemiz; Mülkiyeti Silivri Belediyesi'ne ait Silivri Alibey Mahallesi 5029 ada 30 parsel sayılı taşınmazın üzerinde yer alan belediyemize ek hizmet binasının zemin katında bulunan 6 adet natamam vaziyetteki dükkânların uzun süreli olarak kiralanmasının görüşülmesi.
Bu konuda partilerin görüşlerini almadan önce birkaç şey söylemek istiyorum.Belediyemizin esasında uzun yıllar ötelenen, ihmal edilen problemleri vardı. Bir tanesi belediyemize ait yeterli sayıda hizmet binamızın olmaması ya da mevcut binamızın belediyenin iş ve işlemlerini yapmaya uygun olmamasından dolayı bir kısım prefabrik konteynır ya da kiralama marifetiyle belediyemizin hizmetlerini sürdürmeye çalışıyorduk. Tabii bu da bizi rahatsız etti. Belediyeler normalde, seçilen belediye başkanları ek hizmet binası ya da belediye hizmet binası yapımına çok sıcak bakmazlar. Nedeni ise çok oya tahvil ettiren yatırımlar değildir ama devletin, belediyelerin kamunun hizmetlerinin sürdürülebilmesi için ve çalışan mesai arkadaşlarımızın da rahat huzurlu bir ortamda verimli bir hizmeti sürdürebilmeleri için bu binalara da ihtiyaç vardır.
“ALİPAŞA HİZMET BİNASINI 45 GÜN SONRA AÇIYORUZ”
İşte buradan hareketle biz çok yakın zamanda açılışını yapacağımız Alipaşa MahallesiHizmet Binası diye adlandırdığımız Maxi'nin arkasındaki bir ek hizmet binamızı inşallah 45 gün sonra açacağız ve belediyemizin hizmet binalarını oraya taşıyacağız.
“OTOPARK, EK HİZMET BİNASI VE KÜTÜPHANE İÇİN GÜN SAYIYORUZ”
Bir de belediyemizin hemen arkasında 14 bin metrekare inşaat alanı bulunan, içerisinde 300'e yakın aracın park edeceği bir ücretli otoparkın yer alacağı, zemin katta da biraz sonra görüşmelerini yapacağımız kiralanabilir dükkanların olduğu, üçüncü katında 2.300 metrekare belediye hizmet binamızın yine bir tünel marifetli bu binayla bağlandığı, en üst katının da etüt merkezi, dershane, bilim merkezi ve kütüphane olarak kullanacağı dev bir binanın esasında açılışına gün sayıyoruz.
“BELEDİYEMİZİN GELİR KAYNAĞI BİR AY ÖNCE BAŞLASIN”
Biz de olağanüstü toplanmamızın nedeni bir ay önce de olsa belediyemizin gelir kaynağı olacak kiralama işlemlerini yapabilmekte. Onun için sizleri buraya davet ettik. Belediyemizin arkasındaki otopark, ek hizmet binası ve kütüphane merkezimiz olacak binanın bir videosu olacak.”
Video izlendi.
“MART AYINDA AÇILIŞI YAPACAĞIZ”
Başkan Yılmaz, konuşmasını şöyle sürdürdü: “Otopark, Ek Hizmet Binası ve Kütüphanemizin hizmete girmesi noktasında çok kısa bir süre kaldı. Şubat ayının sonu veya Mart ayının ilk haftasında da hep beraber inşallah Allah nasip ederse binamızın açılışını beraberce gerçekleştireceğiz.
“UZUN SÜRELİ KİRALAMA İÇİN YETKİ İSTİYORUZ”
Kat irtifakının kurulduğu tapularının çıktığı 6 adet dükkânımız var. Bu 6 adet dükkanın uzun süreli kiralanması için yetki alacağız. Encümen kararıyla ancak 3 yıllık kiralama yapabildiğimiz için meclisimize getirdik, çünkü uzun süreli kiralamalarda daha yüksek kiralarla, daha sağlıklı, daha sağlam yatırımcıları, kiracıları temin edebiliriz diye düşündük.
“GELİRLER SOSYAL VE KÜLTÜREL HİZMETLERİMİZDE KULLANILACAK”
Tabi ki buradan elde edeceğimiz gelir bir vakıf mantığıyla belediyemizin kütüphanelerinde, belediyemizin sosyal ve kültürel hizmetlerinde kullanılacak.
Bir dükkanımız brüt rakamlar üzerinden okuyorum 1.325 metrekare, bir dükkanımız 84 metrekare diğer bir dükkan 163. 56 metrekare, bir diğeri 171. 09 metrekare, bir diğeri 167. 31 metrekare, bir diğeri de 233. 11 metrekare. Bu dükkanların uzun süreli kiralanması için sizlerden yetki isteyeceğiz. Oylarınıza sunmadan önce bu konuyla ilgili görüş bildirmek isteyen parti grupları varsa sırasıyla söz vereyim.”
KIRKICI: BELEDİYENİN GELİRLERİNİ ARTTIRMASI AÇISINDAN ÖNEMLİ
CHP Meclis Üyesi Süheyl Kırkıcı, konuyla ilgili şu sözlerine yer verdi: “Olağanüstü bir meclis, konuda önemli. Tabii ki ben de davetiye geldiğinde, neden yılbaşı öncesi tam bir ara dönemde böyle bir şey yapılmak istendi diye sorguladım kendi kendime. Az önce Başkan Beyle içeride yaptığımız sohbette bir an önce buranın kiraya verilmesinin, belediyenin gelirlerini arttırması açısından bir önemi olduğunu ifade etmesi ve ihaleye çıkacak, daha doğrusu ihaleye çıkarken, çağıracağımız kuruluşların, kişilerin ya da aleni bir şekilde tüm insanlara açık davetiye usulüyle yapılacağını söylemesi ve açık artırma usulüyle ihaleye çıkılacak olması belediyenin gelirlerine ciddi bir şekilde sağlayacağını düşündürttü.
Bu konuda bir endişemiz yok elbette ki yapılan çalışma bence anlamlı ve doğru.”
Başkan Yılmaz, tekrar söz alarak, “Zaten Aralık meclisine yetişmemesi kat ittifaklarının kurulamaması ile ilgili Ocak ayı meclisinde bekleyip bir ay zaman kaybetmemek için sizleri buraya davet ettik. Yoksa Ocak ayı meclisinde gündeme gelirdi ama bir aylık kira kaybı da esasında bizim içimize sinmedi.
Zaten yasa gereği açık ihaleye çıkacak ilana çıkacağız. Sonra da açık arttırma usulüyle ilk önce kapalı zarfla teklifler alınacak yanılmıyorsam, sonra da birden fazla firma katılıyorsa açık artırmayla ihale devam edecek. İnşallah da kısa sürede tamamlarız, çünkü şöyle bir şey var biz burasını natamam teslim edeceğiz. Dolayısıyla bir tek çerçeveleri takılmış vaziyette, içerisindeki iklimlendirme, ısıtma soğutma, seramik ve gibi benzeri masrafları kiralayan firma karşılayacağı için onun da bir süresi olacağından böyle hızlıca bir karar alalım dedik” şeklinde konuştu.
BARLAS: HAYIRLI OLSUN, EMEĞİ GEÇENLERE TEŞEKKÜR
AK Parti Grubu adına konuşan Sami Barlas söz alarak, “Kütüphanesiyle gençlere, kira gelirleri ve ek hizmet binalarıyla belediyemize hayırlı olsun. Başkanımıza ve bu projede emeği geçen tüm arkadaşlarımıza Silivri halkı adına teşekkür ediyoruz. Hepimize hayırlı olsun teşekkür ederim” dedi.
AŞKIN: SİLİVRİ'YE HİZMET ETMEK GÖREVİMİZ
MHP Grubu adına söz alan Sultan Aşkın, şöyle konuştu: “Biraz evvel belirttiğimiz üzere encümenin yetkisi 3 yıl ondan yukarı kiralama durumunda meclisimiz yetkili, encümene bu yetkiyi vermek zorunda. Bizi yerlerimizden buraya kadar getirdiğimiz konusunda bir şeyde bulundunuz ama bizim buradaki görevimiz, Silivri'mize hizmet etmek. Belediye meclis üyelerinin görevi budur. Ne kadar güzel bir düşünce, bir ay bile zaman kaybetmeden bu kira gelirlerinin belediye kasamıza girmesi konusunda gösterdiğiniz hassasiyet için öncelikle ben teşekkür ediyorum. Belediye meclis üyeleri arkadaşlarım adına evet, buradaki yatırım çok kıymetli, gerek belediye hizmet binasının yapılması altının otopark olarak kullanılması, üstünün etüt merkezi ve kütüphane olarak kullanılması… Tabi bir kütüphane ve etüt merkezinin kullanılması noktasında belediyemiz bu yatırımları yapıyor ama bunların biri de işletme maliyeti oluyor. Bunun da belediye kasasına ekstra bir yük getirmeden bu şekilde kaynak yaratarak çözülmesi noktasında da çok kıymetli bir düşünce olmuş. Hem bu kıymetli eser için, hem de belediyemizi bir ay bile olsa gelirden mahrum etmemek için olağanüstü meclisi topladığınız için ben teşekkür ediyorum.Hayırlısı olsun.”
BAŞKAN YILMAZ BİNANIN FİZİKSEL VE FONKİSYONEL ÖZELLİKLERİNİ ANLATTI
Başkan Yılmaz sözlerine şöyle devam etti:“Evet teşekkür ediyorum. Bir de şöyle bir bilgi vereyim bu bina- bir kat dahil 6 kat. Birinci katta 85 araçlık bir otoparkımız zemin kat söz konusu şu an görüştüğümüz dükkanların olduğu kat, birinci kat yine 85 araçlık bir otopark, ikinci kat yine 85 araçlık bir otopark. Onun üstündeki üçüncü katta 2.300 metrekare alanda belediyemizin daha rahat ve konforlu çalışabilmesi için bir ek hizmet binası ve bu binayla o üçüncü kat arasına bir tünel tüp geçit düşünüyoruz. O tünel marifetiyle yukarıdan yaya geçişi iki arasında gerçekleştirilecek. Dördüncü en üst katımız dördüncü katımızda yani zeminle- 1'i de sayarsak altıncı katımız oluyor esasında. 2.300 metrekaresinin 500 metrekaresinin etüt ve bilim merkezi olduğu, kalan kısmının da yaklaşık 1.800 metrekaresinin de kütüphane ve etüt merkezi ve kafeterya olarak değerlendirileceği bir gençlik esasında merkezi olacak.
“KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞIMIZLA İŞ BİRLİĞİMİZ SÖZ KONUSU”
Onun için de burada Kültür ve Turizm Bakanlığımızla da bir işbirliğimiz söz konusu.Kültür Turizm Bakanlığı'nın otomasyon sistemine kayıtlı kitaplarının tefriş çatının yapıldığı tamamen bir gençlik merkezi tadında bir yapıyı da burada esasında Silivri'ye kazandırmış olacağız.
“%95 ÜZERİNDEHİBELERLE, HAYIRSEVERLERİN BAĞIŞLARIYLA YAPILDI”
Benim için bir diğer önemli unsur da bugünkü yaklaşık maliyetini inşaat işleriyle uğraşanlar tahmin edebiliyorlardı 14.000 metrekare bir inşaat alanı var burada. Yanılmıyorsam %95 üzerindedir kısmı hibelerle hayırseverlerin bağışlarıyla yapılan, ihale edilmeyen, yalnızca işçiliğinin ihale edildiği ve küçük ıvır zıvır masraflarının doğrudan alımlarla tamamlandığı bir dev bir bina olacak. Bugünkü maliyetlerle yatırım projelerimizin içerisinde ihale etmemizin de çok mümkün olmayacağı iyi ki de yapmışız dediğimiz bir tesis Silivri'mize hayırlı uğurlu olsun.”
Başkan Yılmaz, sözlerini şöyle sürdürdü: “Uzun süreli kiralamasını aldığımız zaten 10 yıl. Bu koltuklar gelip geçici yani bugün varız yarın yokuz. 10 yıllığına kiralayacağınız.”
AŞKIN: KİRALAMANIN 10 YIL SÜREYLE YAPILMASINDA YARAR VAR
Sultan Aşkın, “Biz burayı natamam olarak yani sade çerçeveye takılı olarak veriyoruz. Şimdi buranın kiralanabilmesi, bu yatırımların kiracı tarafından buraya yapılabilmesi için bir maliyet ve kazanç hesabı yapacak tabi kiracılar. O yüzden evet yani biz bu konuda cazip bir kira süresi belirtmemiz lazım ki rahatlıkla kiralayabilelim dediğim gibi belediye kasamıza bir an önce bir nakit girişi olsun. O yüzden 10 yıl süreyle yapılmasında yarar var yine değerlendirilir. Eğer 10 yıldan daha az bir süre gerekli görülürse ihale o sürede tasarruf kullanabilir.” eklemesinde bulundu.
Gündem maddesi oy birliğiyle kabul edildi ve karar alındı.
Sevginar SALİ
